Ruim opgezette gezinswoning met 3 slaapkamers & mooi aangelegde tuin op een perceel van 1.016m²
€ 549.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 1016 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruim opgezette gezinswoning met 3 slaapkamers & mooi aangelegde tuin op een perceel van 1.016m²
DIt betreft een zeer goed onderhouden open bebouwing uit 1976 met een bewoonbare oppervlakte van 264m², gelegen op een residentiële toplocatie in de Doornstraat.
De woning werd reeds voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer, tevens werd het overdekte terras mee geïntegreerd in de woning als woonuitbreiding.
De onberispelijke staat van onderhoud, de prachtig aangelegde tuin en het ruime vloerplan zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Oprit met plaats voor meerdere wagens.
Riante inkomhal met massief houten, gezandstraalde trap naar de bovenverdieping.
Ruime L vormige woonkamer (50m²) met veel lichtinval en zicht op de tuin.
Woonuitbreiding (20m²), voorheen overdekt terras en heden geïntegreerd in woning met ALU ramen en dubbele HR beglazing zodat deze dienst kan doen als extra woonruimte.
Kwalitatief vernieuwde keuken, voorzien van alle hedendaags comfort.
Berging met o.a. aansluiting voor wasmachine.
Apart toilet.
Inpandige garage met veel extra bergruimte.
Mooi aangelegde, zuid georiënteerde tuin met gezellige terrasjes en 100% privacy.
1e verdieping:
Riante nachthal.
3 slaapkamers (19m², 18m² & 13m²) waarvan 1 met aansluitende zolderberging.
Ruime, vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Zolder:
Bergzolder, bereikbaar via uitschuifbare trap.
EXTRA
Bouwjaar 1976, in zeer goede staat van onderhoud.
Uitstekend gelegen in residentiële woonstraat aan de rand van de dorpskern.
Vlotte mobiliteit richting Sint-Niklaas en alle omliggende gemeenten.
Zeer aangename tuin met veel zon & groen.
Ruimte is een grote troef met o.a. de leefruimte + woonuitbreiding van samen 72m².
CV op aardgas via HR condensatieketel.
Airco met warmtepomp in woonkamer.
Houten ramen met dubbele HR beglazing (woonuitbreiding ALU ramen met dubbele HR beglazing).
Gunstige EPC score label B.
Elektrische installatie niet conform.
Niet-asbestveilig.
EPC: Label B - 187kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250526-0003610035-RES-1
- Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.311 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.311 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 264 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1016 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 157 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
