> Te koop > SINT-GILLIS-WAAS > Huis > Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers
Nieuw

Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers

Een pand van Immo De Prins

Volledige aanbod

Overzicht


  • 182 m² bewoonbaar
  • 886 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Commercieel pand met woonst en tal van mogelijkheden op. Op een perceel van 886 m² ontdek je dit veelzijdige eigendom met een ruim handelspand op het gelijkvloers en een stijlvol woongedeelte op de verdiepingen – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

De commerciële ruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. Dankzij de goede zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor een winkel, praktijk, kantoor of ander vrij beroep.

Via een aparte inkom en traphal bereik je het bovenliggende woongedeelte, waar een statige raampartij meteen in het oog springt. De doorkijkhaard, massieve parketvloer en open keuken met zicht op de tuin zorgen voor een warm en stijlvol geheel. Verder vind je op deze verdieping een badkamer, slaapkamer en voldoende leefruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en extra bergruimte of plaats voor een hobbyruimte.

Tot slot is er nog een bijgebouw met inpandige garage – handig als opslag of als extra werkruimte.

Dit pand combineert comfortabel wonen met professioneel potentieel en biedt ruimte, karakter én mogelijkheden.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20220516-0002513224-RES
  • Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 515.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.618
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1993
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 182
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 6
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Breedte (m) 20
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 886
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 7
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo De Prins
Logo van makelaar: Immo De Prins
Immo De Prins een vaste waarde in vastgoed
Immo De Prins is al 30 jaar hét vertrouwde adres in het Waasland. Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of verhuurd wordt. En waar vakkennis, ervaring en transparantie voorop staan.
Logo van makelaar: Immo De Prins
KLUIZENDIJKSTRAAT 35 SINT-GILLIS-WAAS
Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers foto {{pictureIndex}}

Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers

€ 515.000

Kluizendijkstraat 35 - 9170 SINT-GILLIS-WAAS

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren