Nieuw
Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers
Een pand van Immo De Prins
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 886 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Commercieel pand met woonst en tal van mogelijkheden op. Op een perceel van 886 m² ontdek je dit veelzijdige eigendom met een ruim handelspand op het gelijkvloers en een stijlvol woongedeelte op de verdiepingen – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. Dankzij de goede zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor een winkel, praktijk, kantoor of ander vrij beroep.
Via een aparte inkom en traphal bereik je het bovenliggende woongedeelte, waar een statige raampartij meteen in het oog springt. De doorkijkhaard, massieve parketvloer en open keuken met zicht op de tuin zorgen voor een warm en stijlvol geheel. Verder vind je op deze verdieping een badkamer, slaapkamer en voldoende leefruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en extra bergruimte of plaats voor een hobbyruimte.
Tot slot is er nog een bijgebouw met inpandige garage – handig als opslag of als extra werkruimte.
Dit pand combineert comfortabel wonen met professioneel potentieel en biedt ruimte, karakter én mogelijkheden.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. Dankzij de goede zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor een winkel, praktijk, kantoor of ander vrij beroep.
Via een aparte inkom en traphal bereik je het bovenliggende woongedeelte, waar een statige raampartij meteen in het oog springt. De doorkijkhaard, massieve parketvloer en open keuken met zicht op de tuin zorgen voor een warm en stijlvol geheel. Verder vind je op deze verdieping een badkamer, slaapkamer en voldoende leefruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en extra bergruimte of plaats voor een hobbyruimte.
Tot slot is er nog een bijgebouw met inpandige garage – handig als opslag of als extra werkruimte.
Dit pand combineert comfortabel wonen met professioneel potentieel en biedt ruimte, karakter én mogelijkheden.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220516-0002513224-RES
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.618 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1993 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 182 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 20 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 886 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 7 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo De Prins
Immo De Prins een vaste waarde in vastgoed
Immo De Prins is al 30 jaar hét vertrouwde adres in het Waasland.
Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of verhuurd wordt.
En waar vakkennis, ervaring en transparantie voorop staan.
KLUIZENDIJKSTRAAT 35 SINT-GILLIS-WAAS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025