Ivesteringsvastged Praktijk + appartementsgebouw
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 2000 m² bewoonbaar
- 4395 m² grond
- 20 Slaapkamer(s)
- 10 Badkamer(s)
- 14 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 8 Garage(s)
Beschrijving
Kwalitatief beleggingseigendom bestaande uit grote groepspraktijk en 10 appartementen op 4.395m² grond.
Volledig verhuurd voor lange termijn en met een zeer gunstig rendement van 5%.
Moderne vormgeving en mooi architectureel geheel van bouwjaar 1998 en uitbreiding in 2018, zeer goed onderhouden.
Grote tandartspraktijk 900m² met alle voorzieningen, recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een grote receptie en wachtruimte, verschillende burelen, 10 praktijkruimtes, operatiekwartier, recovery, kleedkamers, eetzaal, auditorium, sanitair M/V, enz.
Tevens is er een oprit met een grote parking (wordt nog volledig aangelegd juli 2025) voor 26 wagens achteraan. Tussen de parking en de praktijk bevindt zich tevens een ruime tuin. Vooraan op het terrein zijn nog 8 extra parkeerplaatsen.
10 appartementen, 6 op de eerste en 4 op de tweede verdieping bestaande uit een mooie mix van grote 3-slaapkamerapartementen, 2-slaapkamers appartementen van 80m² en 2 studio's. Tevens zijn er 8 garages beschikbaar. Elk appartement heeft een prachtig zuid-gericht terras van min. 20m² tot max. 38m²
Ligging: De gunstige ligging, op een boogscheut van het centrum en tevens bereikbaar via de aanpalende de fietsroute maken het geheel nog interessanter.
Energie: De appartementen hebben nieuwe Cv's Viessmann van 2021 en nieuwe aluminium ramen (plaatsing juli 2025), EPC's appartementen zijn Label B/C. De praktijk wordt verwarmd met warmtepomp lucht-lucht en heeft een E-peil van E53!
Extra: Het gebouw rechts (Bosdorp nr. 13) is inbegrepen, wordt afgebroken en zal worden gebruikt als nieuwe toegang naar de aan te leggen parking. Tevens is op de grond een bouwvergunning beschikbaar voor 2 appartementen indien gewenst.
Interesse in dit geheel, neem gerust contact voor details of een afspraak.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 2000 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 38 |
| Badkamers | 10 |
| Slaapkamers | 20 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 8 |
| Parkeerplaatsen | 32 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 14 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 95 |
|---|---|
| Breedte (m) | 47 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4395 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1182 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 500 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
