> Te koop > Hamme (9220) > Huis > Woning met potentieel op topligging in Hamme
Nieuw

Woning met potentieel op topligging in Hamme

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 69 m² bewoonbaar
  • 167 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


In een rustige straat in het centrum van Hamme bevindt zich deze gezellige starterswoning met heel wat potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een interessant renovatieproject op een centrale ligging.

De woning beschikt over een aangename leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer, en een gezellige tuin waar je in alle rust kan genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.

De gevel en het dak zijn reeds vernieuwd, wat een mooie basis vormt voor verdere afwerking en inrichting naar eigen smaak. Er geldt een renovatieverplichting, wat meteen ook de kans biedt om de woning energetisch te optimaliseren.

Dankzij de gunstige ligging woon je hier op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en toch in een kalme, aangename straat.

Zie jij het potentieel van deze woning? Contacteer ons snel voor een bezoek bel 03 502 98 74 of mail naar emily@claves.be.

 

Energie


Epc F
  • Energieverbruik: 514 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met potentieel op topligging in Hamme
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met potentieel op topligging in Hamme

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 165.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 237

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bewoonbaar (m²) 69
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 167
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
TK KH65H 250729 EB
Woning met potentieel op topligging in Hamme foto {{pictureIndex}}

Woning met potentieel op topligging in Hamme

€ 165.000

Kleinhulst 65 - 9220 Hamme (9220)

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto