Woning

Karaktervolle woning met ruime garage te Hamme | BEZOEKDAG 29/07/2025 op afspraak

Deze woning is gelegen in de Aartstraat, een rustige woonstraat net buiten het centrum van Hamme. De straat kenmerkt zich door haar kalme sfeer, beperkte verkeersdrukte en residentiële omgeving ideaal voor wie rust en privacy zoekt, zonder ver weg te zijn van winkels, scholen of het openbaar vervoer. Op wandelafstand van de Durme en kaai met zijn mooie wandel en fietsroutes. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging is er een vlotte verbinding richting N41, N446 en omliggende gemeenten zoals Zele, Dendermonde en Lokeren.

Op zoek naar een unieke woonst met ruimte? Deze voormalige tegelfabriek werd in 2016 volledig omgebouwd tot een stijlvol wooncomplex, met respect voor het originele karakter en met alle moderne comfort.  

De woning  heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 189 m².

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recent is er nog in 2016 een nieuwe condensatie ketel geplaatst " energieklasse A" | elektriciteit volledig CONFORM volgens het AREI | nieuwe ramen in kunstof met dubbel HR-glas | isolatie voorzien in het hellend dak en plafonds van 15 cm MW waardoor deze woning een mooie energiewaarde heeft verkregen van 148 Kwh/m² jaar en een LABEL B waardoor U kan genieten van een laag energieverbruik en ook geen renovatie plicht hebt in deze woning.

Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruimte met garage, inkom, berging en toilet van maar liefst 90 m², afzonderlijke toilet en deze gelijkvloerse verdieping is ideaal voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een werkplek aan huis. Denk aan een kleine zelfstandige, hobbyist of creatieveling die ruimte zoekt zonder in te boeten op woonkwaliteit. Op de eerste verdieping kom je binnen in een lichtrijke en gezellige leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds, authentieke houten balken en een warm, huiselijk gevoel. De open keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en sluit mooi aan op de zithoek en eetruimte, wat zorgt voor een aangename open sfeer. Alsook is er een gezellig terras alsook voorzien om een luchtje te scheppen buiten. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, afgewerkt met kwalitatieve materialen. Dankzij de volledige heropbouw in 2016 is er geen asbest aanwezig, en is zowel de elektriciteit als het energieverbruik volledig conform de normen.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van karakter, praktische ruimte en comfort een zeldzame kans voor wie anders wil wonen en werken. 

Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van + 3.50 %.

Voor meer info of een bezoek op onze bezoekdag van 29/7 kan U deze online inboeken via onze website of via: info@immotwins.be of 052/55.55.55.