> Te koop > Hamme > Huis > Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme
Nieuw Virtual tour

Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo Zone

Volledige aanbod

Overzicht


  • 210 m² bewoonbaar
  • 409 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme

Gelegen in de Guillaumestraat 47, een rustige straat nabij het centrum van Hamme, vinden we deze op te frissen halfopen bebouwing met veel potentieel. Perfect voor wie graag een woning naar eigen smaak wil renoveren.

Indeling:
De woning beschikt over een lichte leefruimte, keuken, badkamer, berging en 2 tot 3 slaapkamers. 
Er is bovendien een zolder die mits renovatie extra mogelijkheden biedt (bureau, hobbyruimte of extra kamer).

Achteraan is er een betegelde buitenruimte, ideaal als terras of voor extra bergruimte. Daarnaast is er een oprit naast de woning die parkeergelegenheid biedt.

Troeven:

- Halfopen bebouwing met veel lichtinval

- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden naar extra slaapkamer

- Rustige ligging nabij centrum, scholen en winkels

- Perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject

- Tuin en oprit aanwezig

Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze woning uw thuis!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Sven De Sutter 0495/60. 93. 72.
 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250506-0003593555-RES-1
  • Energieverbruik: 845 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 259.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 761
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1967
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 210
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 409
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Zone
Logo van makelaar: Immo Zone
thuis in uw regio
Wenst u uw pand zonder zorgen en aan de voordeligste voorwaarden te verkopen ? Of wilt u een pand te huur aanbieden ? Aantrekkelijke presentatie, online en offline campagnes, professioneel verloop van bezoeken. Immo Zone hecht belang aan een open en transparante communicatie. Wij doen net dat tikkeltje extra om u zoveel mogelijk te ontzorgen. Of bent u op zoek naar een Spaans vastgoed in zonzeker gebied? Ook daarvoor bent u aan het goede adres. Elke dag opnieuw zetten wij ons beste beentje voor om uw nieuwe thuis te vinden, uw panden te verhuren of te verkopen. Vastgoed is onze passie en daar maakt u als klant deel van uit.
Logo van makelaar: Immo Zone
Hamme Guillaumestraat 47
Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme foto {{pictureIndex}}

Halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hamme

€ 259.000

Guillaumestraat 47 - 9220 Hamme

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto