WETTEREN - Herenhuis met winkelruimte op commerciële "hot spot"!

Dit handelshuis in centrum Wetteren wordt u exclusief aangeboden door Access Estate!Neem vandaag nog contact op via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35.BEZOEKDAG ZONDAG 14 SEPTEMER (Open Monumentendag)-OP AFSPRAAK!Dit uiterst charmante handelshuis gelegen in het centrum van Wetteren biedt een stijlvolle handelsruimte met hoge plafonds in combinatie met elegant wonen op de eerste en de tweede verdieping.Deze vroegere kleermakerij "Ferdy" van de heer Fernand en mevrouw Christiane is nog volledig operationeel voor wie het graag wilt,én het gebouw bevat nog alle rustieke bouwelementen van weleer!Enkel de ambacht getuigd van afgewerkt maatwerk, maar ook de architectuur is vakmanschap! De indeling is als volgt.Op het gelijkvloers betreft het een commercieel winkelgedeelte,het bureel, het atelier met berging/stockage met aansluitend een overgangskamer richting de gezellige pittoreske "stadstuin" met fontein.Er is ook een apart toilet en een ruime hoge kelder welke gebruikt wordt als extra stockageruimte.Via de knappe inkomhal met massieve eiken trap betreedt u de lichtrijke gezellige woonkamer en de ingerichte keuken.De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met toilet.De privégaragebox vlakbij is uiterst praktisch en zit mee in het arrangement op jaarlijkse huurbasis.Ervaar dagelijks het ultieme kunstleven in deze prestigieuze historische omgeving.TROEVEN:-Commerciële "hot spot" in een straat in volle bouwontwikkeling/commerciële panden!-Vaste meubelkasten blijven, en verdere meubels welke bij het pand "horen" zijn bespreekbaar.-Garagebox op wandelafstand!(huur)-De locatie heeft een rijke geschiedenis!KEURINGEN:-Elektrische keuring niet conform-actualisatie nodig
- Niet asbestveilig - kleine werken indien gewenst, en een vermoeden van leien-2034 mijlpaal
- EPC Label F - renovatieverplichting - ramen/deuren/isolatie/verwarming.Verbouwpremie's te bekomen! Via mijn www.mijnverbouwpremie.be.