Perfect instapklare wonig in de historische tuinwijk van Wetteren
€ 325.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 225 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze perfect instapklare gezinswoning bevindt zich in de historische tuinwijk van Wetteren. De woning kent een zeer gunstige ligging met alle nodige voorzieningen op wandel & fietsafstand. Verder beschikt het over een goede connectie met trein en auto via de opritten van de E40, E17 en R4. De woning werd zeer goed onderhouden en werd recent aangepakt om te voldoen aan al het moderne comfort, hierdoor is ook een zeer gunstig EPC aanwezig.
Het pand is ingedeeld als volgt: inkomhal met toilet, aangename leefruimte met een goede natuurlijke lichtinval, een volledig nieuwe keuken beschikkend over alle benodigdheden, en een gezellige veranda met connectie naar de tuin. Bovenliggend zijn er 2 grote slaapkamers aanwezig en een 3de kinderkamer die momenteel dienst doet als dressing. De badkamer beschikt over een ligbad met douche mogelijkheid en een wastafel. Aan opbergruimte geen gebrek want met een grote bergzolder, kelder, en extra buitenberging is er meer dan plek genoeg. De onderhoudsvriendelijke tuin met mooie bloemen geeft leven aan de buitenruimte en zorgt ervoor dat je volledig kan ontspannen.
EPC: 193 kWh/(m²jaar) – Label B
CV op gas (HR-ketel)
KEI conform
Alarmsysteem
P&G-score: D
Interesse in deze perfect instapklare gezellige woning? Aarzel dan niet Quinten van Immo Zone te contacteren voor meer informatie of een bezoek, dit kan via 0485/02.48.04 of via quinten@immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250804-0003658563-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 225 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 128 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
