Nieuw

Instapklare open bebouwing

€ 449.000

Smetledesteenweg 41 - 9230 Wetteren

Een pand van Albert Wetteren

Volledige aanbod

Overzicht

252 m² bewoonbaar
694 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare open bebouwing? Dan is deze woning in Wetteren met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² zeker iets voor jou!

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Apart toilet
- Woonkamer
- Uitgeruste keuken
- Berging
- Nachthal
- 2 slaapkamers
- Badkamer met douche, ligbad en toilet
- Inpandige garage

Indeling eerste verdieping:
- Momenteel is dit een grote open ruimte. Deze ruimte kan je nog volledig inrichten naar eigen noden. Hier kan je zeker nog drie slaapkamers voorzien.

Bijzonderheden:
- Kelder
- Geen asbest
- Bouwjaar 2006
- Ruime zonovergoten tuin en terras
- Uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping
- Geen renovatieplicht (EPC C) - mits het plaatsen van extra isolatie heb je een EPC B
- Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, restaurants, station van Wetteren, oprit van de E40 in Wetteren en wandelpaden.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw bezoek in voor het bezoekmoment op zaterdag 17/05! Een bezoek reserveren kan via de volgende link: https://albert.immo/listing/dwelling-for-sale-9230-wetteren-6786022 of door contact op te nemen met Jill via 0495 69 61 64 of jill.de.deurwaerdere@albert.immo

Bij Albert kom je thuis!

Energie

EPC Certificaat: 20250507-0003595166-RES-1
Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.362

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2006
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	252
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	694
Bebouwde oppervlakte (m²)	164
Tuin oppervlakte (m²)	215
Oriëntatie voorgevel	West
Oriëntatie terras	Oost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee
Regenwaterput	Ja

Een pand van

Albert Wetteren

Albert is jouw no-nonsense partner in residentieel vastgoed en dit vanuit onze 10 lokaal verankerde kantoren in Vlaanderen.

Bij ons kom je thuis! Albert is jouw no-nonsense partner in residentieel vastgoed en dit vanuit onze 14 lokaal verankerde kantoren in Vlaanderen! Of het nu aankoop, verkoop, huur, verhuur of andere vastgoed gerelateerde vragen betreft, ons ervaren en gepassioneerd team van experten staat voor je klaar! Bij Albert geen overhaaste aanpak maar een oprechte investering in elke klant, elk dossier, elke keer opnieuw. We always go the extra mile zodat we een kwalitatief resultaat en persoonlijke service kunnen bieden en garanderen. Benieuwd wat jouw eigendom waard is? Bij Albert kan je terecht voor een gratis en vrijblijvende schatting in één van onze kantoren. Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog geheel vrijblijvend via familie@albert.immo of +32468245245. Wij ondersteunen en ontzorgen jou graag op een transparante, authentieke en persoonlijke wijze!

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar