Nieuw
WETTEREN - Handelshuis op commerciële "hot spot"!
€ 374.500
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit handelshuis in centrum Wetteren wordt u exclusief aangeboden door Access Estate!
Neem vandaag nog contact op via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35.
BEZOEKDAG ZONDAG 14 SEPTEMER (Open Monumentendag) - OP AFSPRAAK!
Dit uiterst charmante handelshuis gelegen in het centrum van Wetteren biedt een stijlvolle handelsruimte met hoge plafonds in combinatie met elegant wonen op de eerste en de tweede verdieping.
Deze vroegere kleermakerij "Ferdy" van de heer Fernand en mevrouw Christiane is nog volledig operationeel voor wie het graag wilt, én het gebouw bevat nog alle rustieke bouwelementen van weleer!
Niet enkel de ambacht getuigd van afgewerkt maatwerk, maar ook de architectuur is vakmanschap!
De indeling is als volgt.
Op het gelijkvloers betreft het een commercieel winkelgedeelte, het bureel, het atelier met berging/stockage met aansluitend een overgangskamer richting de gezellige pittoreske "stadstuin" met fontein. Er is ook een apart toilet en een ruime hoge kelder welke gebruikt wordt als extra stockageruimte .
Via de knappe inkomhal met massieve eiken trap betreedt u de lichtrijke gezellige woonkamer en de ingerichte keuken.
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De privégaragebox vlakbij is uiterst praktisch en zit mee in het arrangement op jaarlijkse huurbasis.
Ervaar dagelijks het ultieme kunstleven in deze prestigieuze historische omgeving.
TROEVEN:
- Commerciële "hot spot" in een straat in volle bouwontwikkeling/commerciële panden!
- Vaste meubelkasten blijven, en verdere meubels welke bij het pand "horen" zijn bespreekbaar.
- Garagebox op wandelafstand! (huur)
- De locatie heeft een rijke geschiedenis!
KEURINGEN:
- Elektrische keuring niet conform - actualisatie nodig
- Niet asbestveilig - kleine werken indien gewenst, en een vermoeden van leien - 2034 mijlpaal
- EPC Label F - renovatieverplichting - ramen/deuren/isolatie/verwarming
Verbouwpremie's te bekomen! Via mijn www.mijnverbouwpremie.be
Bent u net zoals ons gecharmeerd door dit knappe stijlvolle herenhuis? Wenst u wonen en werken te combineren in het centrum van Wetteren vlakbij alles? Contacteer ons!
Wij helpen uw droom waarmaken!
Neem vandaag nog contact op via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35.
BEZOEKDAG ZONDAG 14 SEPTEMER (Open Monumentendag) - OP AFSPRAAK!
Dit uiterst charmante handelshuis gelegen in het centrum van Wetteren biedt een stijlvolle handelsruimte met hoge plafonds in combinatie met elegant wonen op de eerste en de tweede verdieping.
Deze vroegere kleermakerij "Ferdy" van de heer Fernand en mevrouw Christiane is nog volledig operationeel voor wie het graag wilt, én het gebouw bevat nog alle rustieke bouwelementen van weleer!
Niet enkel de ambacht getuigd van afgewerkt maatwerk, maar ook de architectuur is vakmanschap!
De indeling is als volgt.
Op het gelijkvloers betreft het een commercieel winkelgedeelte, het bureel, het atelier met berging/stockage met aansluitend een overgangskamer richting de gezellige pittoreske "stadstuin" met fontein. Er is ook een apart toilet en een ruime hoge kelder welke gebruikt wordt als extra stockageruimte .
Via de knappe inkomhal met massieve eiken trap betreedt u de lichtrijke gezellige woonkamer en de ingerichte keuken.
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De privégaragebox vlakbij is uiterst praktisch en zit mee in het arrangement op jaarlijkse huurbasis.
Ervaar dagelijks het ultieme kunstleven in deze prestigieuze historische omgeving.
TROEVEN:
- Commerciële "hot spot" in een straat in volle bouwontwikkeling/commerciële panden!
- Vaste meubelkasten blijven, en verdere meubels welke bij het pand "horen" zijn bespreekbaar.
- Garagebox op wandelafstand! (huur)
- De locatie heeft een rijke geschiedenis!
KEURINGEN:
- Elektrische keuring niet conform - actualisatie nodig
- Niet asbestveilig - kleine werken indien gewenst, en een vermoeden van leien - 2034 mijlpaal
- EPC Label F - renovatieverplichting - ramen/deuren/isolatie/verwarming
Verbouwpremie's te bekomen! Via mijn www.mijnverbouwpremie.be
Bent u net zoals ons gecharmeerd door dit knappe stijlvolle herenhuis? Wenst u wonen en werken te combineren in het centrum van Wetteren vlakbij alles? Contacteer ons!
Wij helpen uw droom waarmaken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250506-0003593635-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.179 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1979 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 120 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 30 m² |
|---|---|
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025