Charmante villa met 3 slks en tuin op groot perceel
€ 795.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 357 m² bewoonbaar
- 1451 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Afspraak BEZOEKDAG TELEFONISCH via Jari Wante op 0470/21.14.82.
Deze villa biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van 1.451 m², ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de R4, E17 en E40 geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de bureau, leefkeuken die hyper uitgerust is met een dubbele oven, kookplaat, Amerikaanse frigo, vaatwasser en houtkachel. Aanpalend vinden we een woonkamer van 76m² met indrukwekkende raampartijen. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer/ wasplaats.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (27m², 31m² & 35m²) met ingebouwde kasten waarvan 2 met en-suite badkamer en dressing. Op de tweede verdieping treffen we een ruime zolder (34m²) die te bereiken is via een vaste trap.
Buiten vinden we een zeer ruime garage (75m²) met een dubbele elektrische poort. Aansluitend is een gezellig overdekt terras met houtkachel, sauna en buitendouche. Tot slot beschikt deze woning ook nog over een zeer ruime kelder van 52m².
Er werd overal gekozen voor hoogwaardige materialen en alles werd afgewerkt met oog voor detail. Deze woning is dus voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort!
Cv op gas
KEI conform
Asbestveilig
EPC: 199 kWh/(m² jaar) - Label B
Zonnepanelen goed voor 7360 wattpiek
Bewoonbare oppervlakte: 357 m²
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, vrije beroepers of ondernemers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231212-0003042698-RES-2
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ABA_42303F048200E002_20230837230.pdf
- ABA_42303F048200K002_20230837229.pdf
- ABA_42303F048200L002_20230837228.pdf
- asbestattest Smetledesteenweg 39 Wetteren.pdf
- certificaat Smetledesteenweg 39.pdf
- Kadaster opzoeking (21-11-2023 19-53-56).pdf
- KEI conform.pdf
- RvV - ja.pdf
- VGI_Uittreksel_2023-02-28 12_23_08Z.pdf
- VIP_Summary (31).pdf
- VIP_Summary (32).pdf
- VIP_Summary (33).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.386 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 357 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 34 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1451 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 362 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1089 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
