Instapklare woning in een rustige en groene omgeving!
€ 249.000
Een pand van Topo-Immo Denderhoutem
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36
Deze woning ligt in een rustige, levendige straat waar buren elkaar nog écht kennen. Denk aan zomerse barbecues, een gezellige nieuwjaarsreceptie – hier woon je niet alleen, je maakt deel uit van een hechte buurt.
Toplocatie:
Centraal gelegen met <10min autostrade – vlot naar Gent, Antwerpen of Brussel
Wandelafstand tot de dorpskern met bakker, slager, cafés en gezellige eetadresjes
School vlakbij – ideaal voor jonge gezinnen
Winkels nabij – ook open op zondag
Indeling & troeven:
2 volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid om slaapkamer 2 op te delen in 2 evenwaardige kleinere slaapkamers)
2 verdiepingen met een praktische indeling
Recent gerenoveerd dak
Moderne, vernieuwde badkamer
Vernieuwde trap tussen de verdiepingen
Energie en renovatie:
De woning heeft momenteel een EPC-label F, wat betekent dat er ruimte is voor verdere energetische verbetering. Ideaal voor wie slim wil investeren in duurzaamheid en waardecreatie. Denk aan isolatie, ramen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie – op termijn goed voor je portemonnee én het milieu.
Deze woning is ideaal voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste thuis zoeken, gezinnen die willen groeien in een warme buurt, of investeerders met visie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241207-0003460904-RES-1
- Energieverbruik: 541 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- VGI uittreksel.pdf (pdf)
Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 115 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 13 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 50 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |