> Te koop > Laarne > Huis > Instapklare woning in een rustige en groene omgeving!
Nieuw

Instapklare woning in een rustige en groene omgeving!

Een pand van Topo-Immo Denderhoutem

Volledige aanbod

Overzicht


  • 115 m² bewoonbaar
  • 50 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - IDEAAL VOOR STARTERS OF INVESTEERDERS! Deze instapklare woning is uitstekend gelegen in een rustige en groene omgeving doch nabij de aansluiting met de invalswegen en nabij winkels, scholen, horeca,... Mits kleine aanpassingen kan deze woning energiezuinig gemaakt worden. Het gelijkvloers omvat een living met eetplaats, salon en een aanpalende, lichtrijke keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met een vernieuwde badkamer en een slaapkamer. Met een vaste trap bereikt men het tweede verdiep waar de tweede slaapkamer is. Verder beschikt men over een heel aangenaam terras waar je tot rust kan komen. Verwarming op aardgas - Instapklaar - Uitstekende ligging - Ideale startswoning

Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36
Deze woning ligt in een rustige, levendige straat waar buren elkaar nog écht kennen. Denk aan zomerse barbecues, een gezellige nieuwjaarsreceptie – hier woon je niet alleen, je maakt deel uit van een hechte buurt.


Toplocatie:




  • Centraal gelegen met <10min autostrade – vlot naar Gent, Antwerpen of Brussel




  • Wandelafstand tot de dorpskern met bakker, slager, cafés en gezellige eetadresjes




  • School vlakbij – ideaal voor jonge gezinnen




  • Winkels nabij – ook open op zondag




Indeling & troeven:




  • 2 volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid om slaapkamer 2 op te delen in 2 evenwaardige kleinere slaapkamers)




  • 2 verdiepingen met een praktische indeling




  • Recent gerenoveerd dak




  • Moderne, vernieuwde badkamer




  • Vernieuwde trap tussen de verdiepingen




Energie en renovatie:
De woning heeft momenteel een EPC-label F, wat betekent dat er ruimte is voor verdere energetische verbetering. Ideaal voor wie slim wil investeren in duurzaamheid en waardecreatie. Denk aan isolatie, ramen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie – op termijn goed voor je portemonnee én het milieu.


Deze woning is ideaal voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste thuis zoeken, gezinnen die willen groeien in een warme buurt, of investeerders met visie.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20241207-0003460904-RES-1
  • Energieverbruik: 541 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare woning in een rustige en groene omgeving!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare woning in een rustige en groene omgeving!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 249.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 115
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 13
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 50
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Nee
Garage Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Topo-Immo Denderhoutem
Logo van makelaar: Topo-Immo Denderhoutem
Landmeetkantoor Topo-Immo
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken. Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën. - Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken. - Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel! Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Logo van makelaar: Topo-Immo Denderhoutem
6635013
Instapklare woning in een rustige en groene omgeving! foto {{pictureIndex}}

Instapklare woning in een rustige en groene omgeving!

€ 249.000

Koffiestraat 22 - 9270 Laarne

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto