Nieuw
Opbrengsteigendom 2 appartementen + garage
€ 415.000
Een pand van Altro Vastgoed Wetteren
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige en centraal gelegen Kalken bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom aan de Nerenweg 34 en 34A. Het pand bestaat uit twee aparte appartementen en een garage. Beide wooneenheden zijn toe aan een renovatie/opfrissing, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of handige kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel en veel ruimte (samen 300 m2 bruikbare vloeroppervlakte).
De structuur van het gebouw is degelijk en stabiel. Dankzij de bestaande indeling leent dit pand zich uitstekend tot twee volwaardige, hedendaagse appartementen. Of combinatie wonen/werk is eveneens mogelijk (voorheen gelijkvloers handelsruimte + woonst). Dit biedt mogelijkheden voor verhuur of combinatie van eigen bewoning met opbrengstvastgoed.
De indeling gelijkvloers: garage, inkomhal, 3 slaapkamers, keuken, koertje, badkamer en leefruimte.
De indeling 1e verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers, wasplaats, keuken, balkon, badkamer, leefruimte, zeer ruime zolder.
Kortom, de eigendom op Nerenweg 34 en 34A is een veelbelovend renovatieproject voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, een gunstige ligging en mooi toekomstperspectief.
EPC GLVL - 481 kWh/m2jaar - label E - 20240826-0003346421-RES-1 - renovatieverplichting
EPC NIV - 383 kWh/m2jaar - label D - 20190313-0002140580-RES-1
Beide asbestvrij en veilig beschouwd.
Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder (550 euro/maand).
Benieuwd naar een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Steffi via steffi@altro-vastgoed.be of 0486 92 46 58.
De structuur van het gebouw is degelijk en stabiel. Dankzij de bestaande indeling leent dit pand zich uitstekend tot twee volwaardige, hedendaagse appartementen. Of combinatie wonen/werk is eveneens mogelijk (voorheen gelijkvloers handelsruimte + woonst). Dit biedt mogelijkheden voor verhuur of combinatie van eigen bewoning met opbrengstvastgoed.
De indeling gelijkvloers: garage, inkomhal, 3 slaapkamers, keuken, koertje, badkamer en leefruimte.
De indeling 1e verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers, wasplaats, keuken, balkon, badkamer, leefruimte, zeer ruime zolder.
Kortom, de eigendom op Nerenweg 34 en 34A is een veelbelovend renovatieproject voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, een gunstige ligging en mooi toekomstperspectief.
EPC GLVL - 481 kWh/m2jaar - label E - 20240826-0003346421-RES-1 - renovatieverplichting
EPC NIV - 383 kWh/m2jaar - label D - 20190313-0002140580-RES-1
Beide asbestvrij en veilig beschouwd.
Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder (550 euro/maand).
Benieuwd naar een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Steffi via steffi@altro-vastgoed.be of 0486 92 46 58.
In het rustige en centraal gelegen Kalken bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom aan de Nerenweg 34 en 34A. Het pand bestaat uit twee aparte appartementen en een garage. Beide wooneenheden zijn toe aan een renovatie/opfrissing, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of handige kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel en veel ruimte (samen 300 m2 bruikbare vloeroppervlakte).
De structuur van het gebouw is degelijk en stabiel. Dankzij de bestaande indeling leent dit pand zich uitstekend tot twee volwaardige, hedendaagse appartementen. Of combinatie wonen/werk is eveneens mogelijk (voorheen gelijkvloers handelsruimte + woonst). Dit biedt mogelijkheden voor verhuur of combinatie van eigen bewoning met opbrengstvastgoed.
De indeling gelijkvloers: garage, inkomhal, 3 slaapkamers, keuken, koertje, badkamer en leefruimte.
De indeling 1e verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers, wasplaats, keuken, balkon, badkamer, leefruimte, zeer ruime zolder.
Kortom, de eigendom op Nerenweg 34 en 34A is een veelbelovend renovatieproject voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, een gunstige ligging en mooi toekomstperspectief.
EPC GLVL - 481 kWh/m2jaar - label E - 20240826-0003346421-RES-1 - renovatieverplichting
EPC NIV - 383 kWh/m2jaar - label D - 20190313-0002140580-RES-1
Beide asbestvrij en veilig beschouwd.
Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder (550 euro/maand).
Benieuwd naar een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Steffi via steffi@altro-vastgoed.be of 0486 92 46 58.
De structuur van het gebouw is degelijk en stabiel. Dankzij de bestaande indeling leent dit pand zich uitstekend tot twee volwaardige, hedendaagse appartementen. Of combinatie wonen/werk is eveneens mogelijk (voorheen gelijkvloers handelsruimte + woonst). Dit biedt mogelijkheden voor verhuur of combinatie van eigen bewoning met opbrengstvastgoed.
De indeling gelijkvloers: garage, inkomhal, 3 slaapkamers, keuken, koertje, badkamer en leefruimte.
De indeling 1e verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers, wasplaats, keuken, balkon, badkamer, leefruimte, zeer ruime zolder.
Kortom, de eigendom op Nerenweg 34 en 34A is een veelbelovend renovatieproject voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, een gunstige ligging en mooi toekomstperspectief.
EPC GLVL - 481 kWh/m2jaar - label E - 20240826-0003346421-RES-1 - renovatieverplichting
EPC NIV - 383 kWh/m2jaar - label D - 20190313-0002140580-RES-1
Beide asbestvrij en veilig beschouwd.
Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder (550 euro/maand).
Benieuwd naar een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Steffi via steffi@altro-vastgoed.be of 0486 92 46 58.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190313-0002140580-RES-1
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 89 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Wetteren
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025