Showroom / loods / kantoorruimte / winkel op 6 a 15 ca - 565 m²
€ 575.000
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 565 m² bewoonbaar
- 615 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 41A – 9280 Lebbeke deze goed gelegen showroom/handelszaak/magazijn.
Deze showroom heeft een oppervlakte van ± 565 m2 en bestaat uit 1 grote ruimte van ± 400 m² op het gelijkvloers met grote raampartijen,
een toilet met handwasbakje en mogelijkheid tot het creëren van een keuken.
Er is een sectionale poort voorzien (3,5m breed) die uitgeeft op de binnenkoer in blauwe steen (± 80 m²) en overdekte inkom (± 35 m²),
alsook een 2de sectionale poort die links van het pand bereikbaar is via een weg met erfdienstbaarheid.
Op de 1ste verdieping (bereikbaar met trap en vrachtlift) is er nog een extra ruimte van ± 200 m² die extra stockageplaats biedt of kan worden ingericht als kantoorruimte.
Ideaal gelegen nabij het centrum van Lebbeke op de verbindingsweg tussen Lebbeke en Wieze en vlakbij de N47 (verbindingsweg Asse-Dendermonde).
Zeer goede visibiliteit, privé parkeermogelijkheid voor het pand (5 plaatsen) alsook op de ruime binnenkoer met 3 overdekte staanplaatsen (± 55 m²).
ALGEMENE KENMERKEN:
Kadastrale gegevens: Lebbeke/ 1 Afd / Sectie A, nummer 0432 / 00F004
K.I.: € 3.093,00
EPC-NR: Label X- UC: 20250903-0013495634-NR-1
Bruikbare oppervlakte van ± 600 m²
Ruimtelijke ordening: Woongebied met landelijk karakter
Bestemming: Zone principieel bestemd voor eengezinswoningen in aaneengesloten bebouwing of in groepen van minimum 6 aangesloten woningen.
Als bestemming zijn eveneens toegelaten, evenwel alleen in het gelijkvloers:
winkelhuizen, horeca, verzorgende en kleinschalige, niet hinderlijke ambachtelijke bedrijven, diensten en gemeenschapsvoorzieningen.
Verkoopsruimten hebben een maximum vloeroppervlakte van 400 m. Uitsluitend in het gelijkvloers. Meergezinswoningen zijn eveneens toegelaten.
Overstromingsgevoeligheid : P-score: B - G-score: B (Wg - Gvg - Gvv - Gvkr - Gmo)
Buitenschrijnwerk: aluminium ramen voorzien van dubbele beglazing
Waterput met hydrofoor
Vrij van gebruik: bij het verlijden van de notariële akte
Bezoeken: immo Talenco; op afspraak met Jean Robyns, tel 0474/01.10.50
e-mail: jean@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250903-0013495634-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.093 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.093 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 565 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17.5 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 615 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
bv immo Talenco
