Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 340 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gezellige gezinswoning met garage, tuin en oprit te Berlare | BEZOEKDAG 21/06/2025 op afspraak
Deze eigendom is gelegen in een rustige residentiële woonwijk op enkele minuten verwijderd van het centrum van Berlare, openbaar vervoer en nabij de leuke fiets en wandelroutes nabij de Schelde (Berlare Broek). De woning is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere wagens, en een ruime garage.
Deze gezinswoning is opgetrokken en gebouwd in het jaar 1975 en gerenoveerd door de jaren heen. De woning is gelegen op een gezellig grondperceel van 3are 40 ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 169 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen en een extra eetruimte, aanpalend hebben we een ruim oost gericht terras en een volledig aangelegde tuin. Verder is er nog een ruime berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping hebben we een ruime nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, meubel en een extra tweede toilet.
Op de tweede verdieping is een zolder met vaste trap aanwezig, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recent is er nog in 2021 een nieuwe condensatie ketel geplaatst "CE HR-TOP energieklasse A".
Extra: De verwarming is voorzien op CV op aardgas met een condensatie ketel (CE energieklasse A '2021')| nieuwe ramen in PVC met dubbel HR-glas | isolatie voorzien in het plat dak van 15 cm en 6,5 cm in het hellend dak en alsook zijn de gevels voorzien van een spouwisolatie van 5 cm daar de woning een mooie energiewaarde heeft verkregen van 213 Kwh/m² jaar en een LABEL C waardoor U geen renovatie plicht hebt in deze woning | woning is asbestveilig
Aankoop mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning.
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be - 052/55.55.55.
Energie
 |
- Energieverbruik: 213 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 894 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 340 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
