NIEUWERKERKEN - Renovatiewoning - 3slpk - tuin
€ 239.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 206.61 m² bewoonbaar
- 838 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
NIEUWERKERKEN - KARAKTERISTIEK PAND MET GROTE DIEPE TUIN
Deze eigendom ligt op de grens van Nieuwerkerken, Erpe-Mere en Haaltert en dichtbij winkels, treinstation, E40 en scholen.
De woning heeft nood aan een grondige renovatie, doch heeft ze met haar karakteristieke indruk héél wat te bieden. Mooie oppervlaktes en veel lichtinval zijn alvast enkele troeven.
Op het gelijkvloers beschikt deze eigendom over een inkomhall, woonkamer (met haard), keuken, berging en kelder. De bovenverdieping omvat naast de nachthall 3 volwaardige kamers en een badkamer.
Achteraan beschikt de woning over een terras en tuinzone dewelke zich diep uitstrekt. De woning is eveneens toegankelijk langs de zijkant vanop de straat.
De naastgelegen woningen huisnr. 95 & 97 worden eveneens te koop aangeboden (niet inbegrepen in de prijs!)
Bent u op zoek naar een te renoveren eigendom met potentieel, kom dan zeker langs op de kijkdag (na afspraak).
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Deze eigendom ligt op de grens van Nieuwerkerken, Erpe-Mere en Haaltert en dichtbij winkels, treinstation, E40 en scholen.
De woning heeft nood aan een grondige renovatie, doch heeft ze met haar karakteristieke indruk héél wat te bieden. Mooie oppervlaktes en veel lichtinval zijn alvast enkele troeven.
Op het gelijkvloers beschikt deze eigendom over een inkomhall, woonkamer (met haard), keuken, berging en kelder. De bovenverdieping omvat naast de nachthall 3 volwaardige kamers en een badkamer.
Achteraan beschikt de woning over een terras en tuinzone dewelke zich diep uitstrekt. De woning is eveneens toegankelijk langs de zijkant vanop de straat.
De naastgelegen woningen huisnr. 95 & 97 worden eveneens te koop aangeboden (niet inbegrepen in de prijs!)
Bent u op zoek naar een te renoveren eigendom met potentieel, kom dan zeker langs op de kijkdag (na afspraak).
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250226-00035440671-RES-1
- Energieverbruik: 1005 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- afbakeningsplan.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest huis.pdf (pdf)
- Bodemattest tuin.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- kadastraal plan (nieuw).pdf (pdf)
- Keuring stookolietank.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Gewestinfo woning.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed woning.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar woning.pdf (pdf)
- Voorkooprechten woning.pdf (pdf)
- Gewestinfo tuin.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed tuin.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar tuin.pdf (pdf)
- Voorkooprechten tuin.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 510 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 206.61 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 838 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025