Nieuw
LEDE CENTRUM - Charmante renovatiewoning op circa 10 are
€ 249.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 1005 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 23/08 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak!).
LEDE CENTRUM - Karakteristieke renovatiewoning met schitterende tuin op circa 10 are.
Solide woning met karakteristieke geveluitstraling, unieke locatie met op wandelafstand van het centrum, scholen, station Lede, winkels en in directe omgeving van alle belangrijke invalswegen.
Deze eigendom heeft nood aan renovatie, doch door zijn solide karakter, beschikbaar volume en waaier aan mogelijkheden, is deze woning een uitzonderlijke opportuniteit.
Het gelijkvloers werd voorzien van een inkomhal, lichtrijke woonkamer, ruime eetplaats met aanpalend keuken. Het verdiep omvat een overloop, drie volwaardige slaapkamers, bureau/dressing of kinderkamer en badkamer. De zolderkamer, toegankelijk via vaste trap, biedt ruimte om in te richten tot extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau,... Overigens is de eigendom nog voorzien van een droge kelder, bijgebouw met extra opbergplaats.
Niet te verwaarlozen is de schitterende tuinzone, uitzonderlijk voor deze centrumlocatie, die ruimte biedt tot inrichten naar eigen smaak en creativiteit. De rechtstreekse toegankelijkheid naar straat via overdekte doorgang (voormalige garage), die eveneens ruimte biedt als fietsenstalling, berging,…Is een absolute meerwaarde!
Info en bezoek: 053/60.65.60.
EPC: 944 kWh/m²
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
LEDE CENTRUM - Karakteristieke renovatiewoning met schitterende tuin op circa 10 are.
Solide woning met karakteristieke geveluitstraling, unieke locatie met op wandelafstand van het centrum, scholen, station Lede, winkels en in directe omgeving van alle belangrijke invalswegen.
Deze eigendom heeft nood aan renovatie, doch door zijn solide karakter, beschikbaar volume en waaier aan mogelijkheden, is deze woning een uitzonderlijke opportuniteit.
Het gelijkvloers werd voorzien van een inkomhal, lichtrijke woonkamer, ruime eetplaats met aanpalend keuken. Het verdiep omvat een overloop, drie volwaardige slaapkamers, bureau/dressing of kinderkamer en badkamer. De zolderkamer, toegankelijk via vaste trap, biedt ruimte om in te richten tot extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau,... Overigens is de eigendom nog voorzien van een droge kelder, bijgebouw met extra opbergplaats.
Niet te verwaarlozen is de schitterende tuinzone, uitzonderlijk voor deze centrumlocatie, die ruimte biedt tot inrichten naar eigen smaak en creativiteit. De rechtstreekse toegankelijkheid naar straat via overdekte doorgang (voormalige garage), die eveneens ruimte biedt als fietsenstalling, berging,…Is een absolute meerwaarde!
Info en bezoek: 053/60.65.60.
EPC: 944 kWh/m²
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250518-0003603461-RES-1
- Energieverbruik: 944 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 170 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 9 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Basis |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1005 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025