> Te koop > Lede > Huis > LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage
Nieuw

LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 130 m² bewoonbaar
  • 279 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


KIJKDAG ZAT. 30/08/25 VAN 10U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK)

LEDE - Charmante woning, ideaal gelegen nabij het centrum en met vlotte verbindingsweg naar Oordegem, de Gentsesteenweg en E40.
Ondanks deze centrale ligging, geniet u hier van alle rust en privacy die men zich kan wensen – de perfecte combinatie van bereikbaarheid en sereniteit.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eetkamer die overloopt naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijzonder sfeervolle leefveranda met een prachtig uitzicht op de tuin – een plek waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die dankzij zijn oppervlakte en mogelijkheden een echte troef vormt. Zowel het dak als een deel van de ramen werden recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

Tot slot is er een ruime garage en een oprit met plaats voor maar liefst 3 wagens – een zeldzaam en praktisch voordeel.

Bent u op zoek naar een instapklare en betaalbare starterswoning op een rustige locatie, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan mag u deze kans niet missen.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250804-0003658398-RES-1
  • Energieverbruik: 642 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 248.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 524

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1953
Renovatie jaar 2018
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 130
Gevels 3
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 279
Tuin oppervlakte (m²) 36
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage foto {{pictureIndex}}

LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage

€ 248.500

Reymeersstraat 69 - 9340 Lede

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto