Nieuw
LEDE - Half open bebouwing met tuin en garage
€ 248.500
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 279 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
KIJKDAG ZAT. 30/08/25 VAN 10U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK)
LEDE - Charmante woning, ideaal gelegen nabij het centrum en met vlotte verbindingsweg naar Oordegem, de Gentsesteenweg en E40.
Ondanks deze centrale ligging, geniet u hier van alle rust en privacy die men zich kan wensen – de perfecte combinatie van bereikbaarheid en sereniteit.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eetkamer die overloopt naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijzonder sfeervolle leefveranda met een prachtig uitzicht op de tuin – een plek waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die dankzij zijn oppervlakte en mogelijkheden een echte troef vormt. Zowel het dak als een deel van de ramen werden recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Tot slot is er een ruime garage en een oprit met plaats voor maar liefst 3 wagens – een zeldzaam en praktisch voordeel.
Bent u op zoek naar een instapklare en betaalbare starterswoning op een rustige locatie, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan mag u deze kans niet missen.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
LEDE - Charmante woning, ideaal gelegen nabij het centrum en met vlotte verbindingsweg naar Oordegem, de Gentsesteenweg en E40.
Ondanks deze centrale ligging, geniet u hier van alle rust en privacy die men zich kan wensen – de perfecte combinatie van bereikbaarheid en sereniteit.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eetkamer die overloopt naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijzonder sfeervolle leefveranda met een prachtig uitzicht op de tuin – een plek waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die dankzij zijn oppervlakte en mogelijkheden een echte troef vormt. Zowel het dak als een deel van de ramen werden recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Tot slot is er een ruime garage en een oprit met plaats voor maar liefst 3 wagens – een zeldzaam en praktisch voordeel.
Bent u op zoek naar een instapklare en betaalbare starterswoning op een rustige locatie, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan mag u deze kans niet missen.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250804-0003658398-RES-1
- Energieverbruik: 642 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0725012-30_7_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0725013-30_7_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0725015-30_7_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0725014-30_7_2025.pdf (pdf)
- 2003337_nl.pdf (pdf)
- epc2.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- bodemattest tuin.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Sted inl.pdf (pdf)
- STED 174T.pdf (pdf)
- keuringsattest stookolietank.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 524 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Renovatie jaar | 2018 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 130 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 279 |
Tuin oppervlakte (m²) | 36 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025