Nieuw
IMPE -Volledig gerenoveerde, instapklare HOB met grote tuin
€ 299.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
KIJKDAG: Zat. 20/9/25 VAN 10u TOT 14u (op afspraak: 053/60.65.60)
In het landelijke Impe, nabij Lede, kan u deze HOB terugvinden met een prachtig uitzicht voor -en achteraan de woning. Achteraan de woning is dit zicht voorafgegaan door een mooie tuin met zonnig terras van 75m².
De ligging van deze woning is zeer gunstig, op wandelafstand van het dorpsplein van Impe, slechts op 5 minuutjes rijden van het station (Lede) en oprit E40 (Erpe-Mere), in de nabijheid van de verbindingsweg Aalst/Gent en dichtbij scholen en openbaar vervoer.
De indeling is als volgt: op het gelijksvloers een zeer ruime inkomhal, ruime lichtrijke keuken, living met voor -en achteraan glaspartijen en zicht op tuin, badkamer en toilet. De 1ste verdieping beschikt over 2 ruime kamers met overloop, de 2de verdieping beschikt over een vaste trap met overloop naar een grote zolder waar er nog 2 extra kamers kunnen worden ingericht.
Tevens is er nog een zij-ingang naar de achterzijde van de woning en de tuin, wat het gemakkelijk maakt voor doorgang met fietsen en afvoer van tuinafval en vuilnis.
Nieuwe keuken, nieuwe ramen en nieuw dak zijn de voornaamste en recentste verbouwingen.
Goede energetische waarden en goedgekeurde elektriciteitsinstallatie.
Bent U op zoek naar een uitstekende starterswoning of een perfect investeringspand? Dan bent U hier aan het juiste adres!
Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pareltje, aarzel dan niet om een afspraak te maken via 053/6.65.60
In het landelijke Impe, nabij Lede, kan u deze HOB terugvinden met een prachtig uitzicht voor -en achteraan de woning. Achteraan de woning is dit zicht voorafgegaan door een mooie tuin met zonnig terras van 75m².
De ligging van deze woning is zeer gunstig, op wandelafstand van het dorpsplein van Impe, slechts op 5 minuutjes rijden van het station (Lede) en oprit E40 (Erpe-Mere), in de nabijheid van de verbindingsweg Aalst/Gent en dichtbij scholen en openbaar vervoer.
De indeling is als volgt: op het gelijksvloers een zeer ruime inkomhal, ruime lichtrijke keuken, living met voor -en achteraan glaspartijen en zicht op tuin, badkamer en toilet. De 1ste verdieping beschikt over 2 ruime kamers met overloop, de 2de verdieping beschikt over een vaste trap met overloop naar een grote zolder waar er nog 2 extra kamers kunnen worden ingericht.
Tevens is er nog een zij-ingang naar de achterzijde van de woning en de tuin, wat het gemakkelijk maakt voor doorgang met fietsen en afvoer van tuinafval en vuilnis.
Nieuwe keuken, nieuwe ramen en nieuw dak zijn de voornaamste en recentste verbouwingen.
Goede energetische waarden en goedgekeurde elektriciteitsinstallatie.
Bent U op zoek naar een uitstekende starterswoning of een perfect investeringspand? Dan bent U hier aan het juiste adres!
Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pareltje, aarzel dan niet om een afspraak te maken via 053/6.65.60
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220119-0002528989-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- EK IMPE Wijmenstraat 40.pdf (pdf)
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Renovatie jaar | 2016 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 160 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 630 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
Tuin oppervlakte (m²) | 500 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025