Instapklare gezinswoning op strategische locatie!
€ 469.000
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 305 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal die leidt naar de ruime leefruimte, aanpalend aan de leefruimte de ruime open keuken, het gastentoilet en een ruime wasplaats/ bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op drie volwaardige slaapkamers, en de vernieuwde badkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en bergruimte, bereikbaar via een vaste trap.
Daarnaast is er een kelder aanwezig met ventilatiesysteem.
Achteraan de woning is een omheinde tuin met groot terras en tuinhuis, ideaal voor te genieten van de rust en de zon!
Extra troeven:
- Recente totaalrenovatie
- Gunstig EPC-label
- Asbestveilig
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels
- Dak is volledig geïsoleerd
Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Wees welkom in deze instapklare, recent gerenoveerde gezinswoning op een toplocatie in Ninove!
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal die leidt naar de ruime leefruimte, aanpalend aan de leefruimte de ruime open keuken, het gastentoilet en een ruime wasplaats/ bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op drie volwaardige slaapkamers, en de vernieuwde badkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en bergruimte, bereikbaar via een vaste trap.
Daarnaast is er een kelder aanwezig met ventilatiesysteem.
Achteraan de woning is een omheinde tuin met groot terras en tuinhuis, ideaal voor te genieten van de rust en de zon!
Extra troeven:
- Recente totaalrenovatie
- Gunstig EPC-label
- Asbestveilig
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels
- Dak is volledig geïsoleerd
Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250605-0003617626-RES-1
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Certificaat-20250605-0003617626-RES-1.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Berrebroeckstraat 45, Ninove B1032RP0000.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- asbestattest - Berrebroeckstraat 45, 9406 Ninove.pdf (pdf)
- Elektriciteit.pdf (pdf)
- Kadastraal plan Berrebroeckstraat 45 Outer B-1032RP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- kadaster zn.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 555 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 305 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 127 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
