> Te koop > Ninove > Huis > Instapklare parel in het charmante Appelterre – Ninove
Nieuw

Instapklare parel in het charmante Appelterre – Ninove

Een pand van Locals Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 265 m² bewoonbaar
  • 1345 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Welkom in deze uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort en elegantie samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van 1.345 m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van 265 m², biedt deze instapklare woning alles wat een gezin zich maar kan wensen. Via de imposante inkomhal betreedt u een woning waar klasse centraal staat. De lichtrijke leefruimte met parketvloer straalt warmte en elegantie uit, en biedt een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. De volledig vernieuwde keuken - uitgerust met kwalitatieve Miele-toestellen, sluit perfect aan op een praktische wasplaats/berging. Op het gelijkvloers vindt u ook een gastentoilet, een garage en praktische kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een luxueuze badkamer met dubbele lavabo - ligbad en inloopdouche, een bureauhoek en een ruime - geïsoleerde zolder. Buiten geniet u op het aangelegde terras in alle rust. De tuin biedt privacy en een tuinhuis voor uw tuinmateriaal. De dubbele oprit biedt plaats voor meerdere wagens.

Extra troeven:
- Energiezuinige woning – 14 zonnepanelen
- CV gas + vloerverwarming gelijkvloers
- Elektriciteit conform
- Centraal alarmsysteem
- Regenwaterput 5.000 liter
- Elektrische rolluiken slaapkamers
• ...
Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en ontdek deze parel. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. De richtprijs is dus niet bindend.

Welkom in deze uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort en elegantie elkaar ontmoeten. Gelegen op een prachtig perceel van 1345m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265m², biedt deze woning alles wat een gezin zich maar kan wensen.


U wordt meteen verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met prachtige trappenhal die de toon zet voor de rest van de woning. De lichtrijke leefruimte met een stijlvolle parketvloer ademt klasse en gezelligheid uit. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde, zuidgerichte tuin. Aansluitend vindt u de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen – een droom voor elke hobbykok. De keuken sluit naadloos aan op een praktische wasplaats/berging


Verder op het gelijkvloers bevinden zich nog een gastentoilet, een inpandige garage en een doorgang naar de ruime kelder, die ideaal is als extra opslagruimte.


Op de eerste verdieping wachten drie bijzonder ruime slaapkamers op hun nieuwe bewoners. De luxueuze badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een gezellige bureauhoek, perfect voor thuiswerk of studeermomenten, en een grote geïsoleerde zolderruimte, ideaal als berging.


Buiten komt u volledig tot rust op het prachtig aangelegde terras, perfect georiënteerd naar het zuiden. De riante tuin biedt privacy, zon en ruimte om te genieten. Voor het opbergen van tuingerief is er een praktische buitenberging/tuinhuis aanwezig.


De dubbele oprit biedt plaats aan minstens vijf wagens – een absolute troef voor gezinnen of wie vaak bezoek ontvangt.


Extra troeven:



  • Energiezuinige woning - 14 zonnepanelen

  • Centrale verwarming op gas + vloerverwarming op het gelijkvloers

  • Elektriciteit conform

  • Centraal alarmsysteem

  • Regenwaterput 5.000 liter

  • Elektrische rolluiken in de slaapkamers

  • ...en zoveel meer!


Mis deze unieke kans niet en maak snel uw afspraak via 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be om deze parel met eigen ogen te ontdekken.


De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. De richtprijs is dus niet bindend.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250616-0003625018-RES-1
  • Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 549.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1982
Renovatie jaar 2017
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 265
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1345
Bebouwde oppervlakte (m²) 188
Tuin oppervlakte (m²) 890
Oriëntatie voorgevel Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


Locals Vastgoed
Logo van makelaar: Locals Vastgoed
Locals Vastgoed, erkende makelaars sinds 2009 met een paar duizend transacties als referentie.
Wij specialiseren ons in de verkoop van bestaande eigendommen en nieuwbouwprojecten. U kan ook bij ons terecht voor de verhuur van uw eigendom, waardebepalingen, advies en allerhande keuringen. U wenst een verkoop/verhuur zonder zorgen, samen met een partner waarop u kan vertrouwen. Kiezen voor Locals Vastgoed is kiezen voor een betrokken en betrouwbare partner die bereikbaar is en die weet van aanpakken. Wenst u een gratis schatting, wat meer uitleg over onze werkwijze of wil u simpelweg kennismaken? Kom langs of geef een seintje en we komen naar u toe. Wij zijn o.a. werkzaam in volgende steden, gemeenten en deelgemeenten: Groot-Ninove, Haaltert, Denderhoutem, Kerksken, Denderleeuw, Iddergem, Welle, Groot-Geraardsbergen, Liedekerke, Groot-Aalst, Roosdaal, Gooik, Lennik, Ternat, Affligem, Dilbeek, Lierde, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Herne, Galmaarden, Pepingen, ...
Logo van makelaar: Locals Vastgoed
Instapklare parel in het charmante Appelterre – Ninove foto {{pictureIndex}}

Instapklare parel in het charmante Appelterre – Ninove

€ 549.000

Gezellestraat 58 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto