Nieuw
INSTAPKLARE WONING MET 4 SLPKS, GARAGE EN TERRAS
€ 429.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze INSTAPKLARE woning met 4 slaapkamers, garage en terras op een perceel van +/- 2a55ca Outer (Ninove).
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een perfect afgewerkte thuis.
Een unieke opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken in Ninove!
Ook de ligging is een grote troef: winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de N8 (richting Brussel) en de E40 (via Affligem) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid in alle comfort.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal die doorloopt naar een aparte woonkamer, eetkamer en een open (volledig ingerichte) keuken, een badkamer (voorzien van zowel ligbad, douche als WC), een technische ruimte met rechtstreekse toegang tot het terras;
- 1ste verdieping: twee slaapkamers en een douchekamer (met lavabo, inloopdouche en WC);
- 2e verdieping: twee slaapkamers.
Extra troeven:
- Aan de woning is een ruim bijgebouw (garage/atelier) van +/-62 m² verbonden, bereikbaar via een aparte buiteningang. Ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkatelier zoekt.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2023)
EPC: 116kwh/m². Jaar - Label B (UC: 3421407)
Elektriciteit CONFORM AREI.
Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een perfect afgewerkte thuis.
Een unieke opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken in Ninove!
Ook de ligging is een grote troef: winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de N8 (richting Brussel) en de E40 (via Affligem) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid in alle comfort.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal die doorloopt naar een aparte woonkamer, eetkamer en een open (volledig ingerichte) keuken, een badkamer (voorzien van zowel ligbad, douche als WC), een technische ruimte met rechtstreekse toegang tot het terras;
- 1ste verdieping: twee slaapkamers en een douchekamer (met lavabo, inloopdouche en WC);
- 2e verdieping: twee slaapkamers.
Extra troeven:
- Aan de woning is een ruim bijgebouw (garage/atelier) van +/-62 m² verbonden, bereikbaar via een aparte buiteningang. Ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkatelier zoekt.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2023)
EPC: 116kwh/m². Jaar - Label B (UC: 3421407)
Elektriciteit CONFORM AREI.
Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze INSTAPKLARE woning met 4 slaapkamers, garage en terras op een perceel van +/- 2a55ca Outer (Ninove).
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een perfect afgewerkte thuis.
Een unieke opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken in Ninove!
Ook de ligging is een grote troef: winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de N8 (richting Brussel) en de E40 (via Affligem) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid in alle comfort.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal die doorloopt naar een aparte woonkamer, eetkamer en een open (volledig ingerichte) keuken, een badkamer (voorzien van zowel ligbad, douche als WC), een technische ruimte met rechtstreekse toegang tot het terras;
- 1ste verdieping: twee slaapkamers en een douchekamer (met lavabo, inloopdouche en WC);
- 2e verdieping: twee slaapkamers.
Extra troeven:
- Aan de woning is een ruim bijgebouw (garage/atelier) van +/-62 m² verbonden, bereikbaar via een aparte buiteningang. Ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkatelier zoekt.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2023)
EPC: 116kwh/m². Jaar - Label B (UC: 3421407)
Elektriciteit CONFORM AREI.
Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een perfect afgewerkte thuis.
Een unieke opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken in Ninove!
Ook de ligging is een grote troef: winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de N8 (richting Brussel) en de E40 (via Affligem) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid in alle comfort.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal die doorloopt naar een aparte woonkamer, eetkamer en een open (volledig ingerichte) keuken, een badkamer (voorzien van zowel ligbad, douche als WC), een technische ruimte met rechtstreekse toegang tot het terras;
- 1ste verdieping: twee slaapkamers en een douchekamer (met lavabo, inloopdouche en WC);
- 2e verdieping: twee slaapkamers.
Extra troeven:
- Aan de woning is een ruim bijgebouw (garage/atelier) van +/-62 m² verbonden, bereikbaar via een aparte buiteningang. Ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkatelier zoekt.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2023)
EPC: 116kwh/m². Jaar - Label B (UC: 3421407)
Elektriciteit CONFORM AREI.
Asbestveilig.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3421407
- Energieverbruik: 116 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Cadgis - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf (pdf)
- EPC - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Herlinckhovestraat 88, Ninove.pdf (pdf)
- Asbestattest - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf (pdf)
- Bodem - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025