Nieuw
Leuke gezinswoning te Ninove
€ 348.000
Een pand van Vastgoed Boelaert
Overzicht
- 727 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Rustig gelegen eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt te Ninove.
Deze halfopen woning is instapklaar, dient wel verder opgefrist te worden, maar onderging reeds verschillende renovatiewerken. Zo werden onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, alsook de elektrische installatie. Alle ramen in de achtergevel werden recent nog vervangen zodat de gehele woning heden voorzien is van hoogrendementsbeglazing en rolluiken. Het EPC met kengetal 370kWh/m2 dat werd opgemaakt voor deze werken, zal dus op vandaag beslist een beter label bekomen.
De woning omvat verder een inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, een woonkamer, was- en stookruimte, kelderberging, 3 slaapkamers en een bergzolder. Vanop het terras is er vrij zicht over het achtergelegen agrarisch gebied en kan je in alle stilte genieten in deze mooie grote tuin.
Gezien de goede straatbreedte van 14m parkeer je makkelijk meerdere auto’s. Het perceel leent zich tevens perfect voor verdere aanbouw en/of uitbreiding met garage.
Conforme elektriciteit / CV stookolie / asbestveilig / regenwater
Interesse in deze toffe woning in een leuke wijk? Plan dan zeker jouw afspraak in voor het eerste bezoekmoment op zaterdag 06/09 en contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be
Deze halfopen woning is instapklaar, dient wel verder opgefrist te worden, maar onderging reeds verschillende renovatiewerken. Zo werden onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, alsook de elektrische installatie. Alle ramen in de achtergevel werden recent nog vervangen zodat de gehele woning heden voorzien is van hoogrendementsbeglazing en rolluiken. Het EPC met kengetal 370kWh/m2 dat werd opgemaakt voor deze werken, zal dus op vandaag beslist een beter label bekomen.
De woning omvat verder een inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, een woonkamer, was- en stookruimte, kelderberging, 3 slaapkamers en een bergzolder. Vanop het terras is er vrij zicht over het achtergelegen agrarisch gebied en kan je in alle stilte genieten in deze mooie grote tuin.
Gezien de goede straatbreedte van 14m parkeer je makkelijk meerdere auto’s. Het perceel leent zich tevens perfect voor verdere aanbouw en/of uitbreiding met garage.
Conforme elektriciteit / CV stookolie / asbestveilig / regenwater
Interesse in deze toffe woning in een leuke wijk? Plan dan zeker jouw afspraak in voor het eerste bezoekmoment op zaterdag 06/09 en contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230412-0002858552-RES-1
- Energieverbruik: 370 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 727 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed Boelaert
Vastgoed Boelaert
verkoop - verhuur - beheer
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025