Nieuw
Twee te renoveren woningen onder 1 dak
€ 235.000
Een pand van De Koninck Immobiliën
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 840 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Net buiten Ninove, vinden we in Smeerebbe-Vloerzegem, deze bijzondere woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt geschiedenis en charme en vormt een unieke kans voor wie houdt van karaktervolle architectuur.
De woning bestaat uit twee woonentiteiten, elk met een afzonderlijk huisnummer en op een afzonderlijk perceel. Dit biedt mogelijkheden om een zeer grote woning re realiseren, kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel de woning een grondige renovatie vraagt, biedt ze dankzij haar authentieke stijl een uitgelezen basis om een droomproject te realiseren.
Troeven:
- twee woningen onder 1 dak - twee huisnummers/ afzonderlijke woonentiteiten;
- landelijke en zeer rustige ligging;
- te renoveren met veel mogelijkheden tot 1 grote woning;
- ideaal voor wie authentieke architectuur wil combineren met hedendaags wonen.
Huisnummer 14 op een perceel van 2are 47ca.
EPC: 20231203-0003056731-RES-1/ 698kWh/(m2 jaar) /label F
Huisnummer 16 op een perceel van 5are 93ca.
EPC: 20231203-0003056750-RES-1/ 730kWh/(m2 jaar) /label F
Maak snel een afspraak voor de bezoekmomenten: 0468 12 68 62 - info@dekoninckimmobilien.be
De vermelde prijs is een indicatie. Elk bod onder, op en boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.
De woning bestaat uit twee woonentiteiten, elk met een afzonderlijk huisnummer en op een afzonderlijk perceel. Dit biedt mogelijkheden om een zeer grote woning re realiseren, kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel de woning een grondige renovatie vraagt, biedt ze dankzij haar authentieke stijl een uitgelezen basis om een droomproject te realiseren.
Troeven:
- twee woningen onder 1 dak - twee huisnummers/ afzonderlijke woonentiteiten;
- landelijke en zeer rustige ligging;
- te renoveren met veel mogelijkheden tot 1 grote woning;
- ideaal voor wie authentieke architectuur wil combineren met hedendaags wonen.
Huisnummer 14 op een perceel van 2are 47ca.
EPC: 20231203-0003056731-RES-1/ 698kWh/(m2 jaar) /label F
Huisnummer 16 op een perceel van 5are 93ca.
EPC: 20231203-0003056750-RES-1/ 730kWh/(m2 jaar) /label F
Maak snel een afspraak voor de bezoekmomenten: 0468 12 68 62 - info@dekoninckimmobilien.be
De vermelde prijs is een indicatie. Elk bod onder, op en boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231203-0003056731-RES-1
- Energieverbruik: 698 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 418 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 840 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
De Koninck Immobiliën
UW PARTNER IN VASTGOED #nieuwenaam#jarenervaring
Bij DE KONINCK IMMOBILIËN staat u centraal. We houden van een open en vlotte communicatie. Het draait tenslotte allemaal om transparantie en wat het beste is voor u en uw gezin. Klantvriendelijkheid dragen we hoog in het vaandel. U kan steeds op ons rekenen.
We zijn dan ook trots op deze unieke en persoonlijke aanpak. Dit enthousiasme en de 13 jaar ervaring vertalen zich in een correcte opvolging van elk dossier. We bouwen voortdurend expertise op die we voor u ten volle inzetten.
Dit alles helpt ons om de perfecte match te vinden voor elk pand dat ons wordt toevertrouwd.
Of het nu gaat om verkopen, verhuren of projectontwikkeling, de afspraken in het hele proces worden van a tot z opgevolgd.
Vloerzegemstraat 14-16
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025