Nieuw
Landhuis op 15are 10ca met straatbreedte van 49m
€ 269.000
Een pand van De Koninck Immobiliën
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 1510 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
BEZOEKMOMENTEN 9 en 14 SEPTEMBER= dé ideale gelegenheid om alle mogelijkheden te ontdekken. Bel, whatsapp of mail Karin: 0468/12 68 62 - info@dekoninckimmobilien.be
Net buiten Ninove, in het pittoreske Smeerebbe-Vloerzegem, ligt deze eigendom met een straatbreedte van maar liefst 49 meter. Naast de woning bestaat de mogelijkheid om een afsplitsing tot bouwgrond aan te vragen. Dé toekomstige meerwaarde die deze eigendom te bieden heeft en daarom ook een slimme investering.
De woning biedt een unieke combinatie van landelijke rust, ruimte en veelzijdige mogelijkheden.
Het landhuis beschikt over ruime bijgebouwen met opslagplaatsen en stallingen, ideaal voor wie extra bergruimte zoekt of plannen heeft voor hobby’s en dieren. Dankzij de landelijke ligging is dit de perfecte thuisbasis voor dierenliefhebbers die genieten van de vrijheid en de natuur rondom hun woning.
Het huis zelf biedt een solide basis met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak en noden te renoveren of te moderniseren. Het ruime perceel en de gunstige indeling laten toe om hier een echte droomplek van te maken.
Kortom, de eigendom combineert de charme van landelijk wonen met praktische troeven zoals veel opslagruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een investeringspotentieel.
De vermelde prijs is een indicatie. Elk bod onder, op en boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.
Net buiten Ninove, in het pittoreske Smeerebbe-Vloerzegem, ligt deze eigendom met een straatbreedte van maar liefst 49 meter. Naast de woning bestaat de mogelijkheid om een afsplitsing tot bouwgrond aan te vragen. Dé toekomstige meerwaarde die deze eigendom te bieden heeft en daarom ook een slimme investering.
De woning biedt een unieke combinatie van landelijke rust, ruimte en veelzijdige mogelijkheden.
Het landhuis beschikt over ruime bijgebouwen met opslagplaatsen en stallingen, ideaal voor wie extra bergruimte zoekt of plannen heeft voor hobby’s en dieren. Dankzij de landelijke ligging is dit de perfecte thuisbasis voor dierenliefhebbers die genieten van de vrijheid en de natuur rondom hun woning.
Het huis zelf biedt een solide basis met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak en noden te renoveren of te moderniseren. Het ruime perceel en de gunstige indeling laten toe om hier een echte droomplek van te maken.
Kortom, de eigendom combineert de charme van landelijk wonen met praktische troeven zoals veel opslagruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een investeringspotentieel.
De vermelde prijs is een indicatie. Elk bod onder, op en boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231203-0003056761-RES-1
- Energieverbruik: 710 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 312 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1990 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1510 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
De Koninck Immobiliën
UW PARTNER IN VASTGOED #nieuwenaam#jarenervaring
Bij DE KONINCK IMMOBILIËN staat u centraal. We houden van een open en vlotte communicatie. Het draait tenslotte allemaal om transparantie en wat het beste is voor u en uw gezin. Klantvriendelijkheid dragen we hoog in het vaandel. U kan steeds op ons rekenen.
We zijn dan ook trots op deze unieke en persoonlijke aanpak. Dit enthousiasme en de 13 jaar ervaring vertalen zich in een correcte opvolging van elk dossier. We bouwen voortdurend expertise op die we voor u ten volle inzetten.
Dit alles helpt ons om de perfecte match te vinden voor elk pand dat ons wordt toevertrouwd.
Of het nu gaat om verkopen, verhuren of projectontwikkeling, de afspraken in het hele proces worden van a tot z opgevolgd.
Vloerzegemstraat 18
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025