Nieuw
Ruim woonhuis in doodlopende straat
€ 259.000
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 407 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime woning met 3 slaapkamers biedt de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Gelegen in een rustige doodlopende straat in Meerbeke, op de rand van het stadscentrum van Ninove, combineert ze een aangename ligging met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, leefruimte, keuken, eetplaats, garage, toilet en berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nachthal, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder heeft die dankzij de vaste trap eenvoudig ingericht kan worden. Hoewel de woning een opfrissing nodig heeft, beschikt ze over tal van troeven. Kom het zelf ontdekken en plan snel een bezoek!
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wg/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - P-score: B – G-score: A.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wg/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - P-score: B – G-score: A.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250227-0003538322-RES-1
- Energieverbruik: 408 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ABA_41038A005500B003_20250179150.pdf (pdf)
- ABA_41038A005500H002_20250179151.pdf (pdf)
- Certificaat-20250227-0003538322-RES-1.pdf (pdf)
- Kadstraal plan en legger huis.pdf (pdf)
- Kadstraal plan en legger tuin.pdf (pdf)
- tamaps.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Watertoets en onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- rooilijn.JPG (JPG)
- VIP-00439392.pdf (pdf)
- VIP-00439393.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 640 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 407 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 299 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
TK232
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025