Nieuw
Ruime halfopen bebouwing met oprit en zonnige tuin in Outer
Een pand van Verrassend Vastgoed
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 818 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing met ruime garage voor twee wagens is gelegen in een rustige buurt in Outer, vlak bij het centrum van Ninove. De ligging is ideaal: landelijk én centraal, met een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst, Brakel en Edingen. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. De zolder is bereikbaar via een schuifladder en ideaal als extra opbergruimte. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke inkomhal, een gezellige leefruimte met haard en zicht op de tuin, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de veranda. Verder is er een apart toilet, kleine berging en een zonnige, westgerichte tuin met 2 terrassen. Deze tuin is een echte troef: zeer ruim, met veel privacy en perfect georiënteerd om volop van de zon te genieten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, een extra kamer die kan dienen als bureau of opbergruimte en een nachthal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar. Aarzel niet en neem contact op met Verrassend Vastgoed voor meer inlichtingen en/of een bezoek via 053 42 30 01 of info@verrassendvastgoed.be.
Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing met ruime garage voor twee wagens is gelegen in een rustige buurt in Outer, vlak bij het centrum van Ninove. De ligging is ideaal: landelijk én centraal, met een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst, Brakel en Edingen. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. De zolder is bereikbaar via een schuifladder en ideaal als extra opbergruimte. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke inkomhal, een gezellige leefruimte met haard en zicht op de tuin, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de veranda. Verder is er een apart toilet, kleine berging en een zonnige, westgerichte tuin met 2 terrassen. Deze tuin is een echte troef: zeer ruim, met veel privacy en perfect georiënteerd om volop van de zon te genieten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, een extra kamer die kan dienen als bureau of opbergruimte en een nachthal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar. Aarzel niet en neem contact op met Verrassend Vastgoed voor meer inlichtingen en/of een bezoek via 053 42 30 01 of info@verrassendvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250201-0003519364-RES-1
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 818 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 580 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
7057022
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025