Nieuw
ERONDEGEM- Instapklare woning met grote tuin
€ 347.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 1107 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 16 AUGUSTUS VAN 10u30 TOT 13u ( OP AFSPRAAK!!)
ERONDEGEM- Instapklare woning met grote tuin en mogelijkheden
Deze woning is gelegen in Erondegem, tussen de Oudenaardsesteenweg en Gentsesteenweg, heel centraal, rustig en dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het gebouw bestaat uit een inkomhal, ruime woonkamer en ingerichte leefkeuken. In de keuken is er een verruiming met de veranda en de vele lichtinval. Deze geeft uit op de tuin en de praktijkruimte (voormalige garage/hondenkapsalon).
Achteraan de keuken is er nog een recente badkamer met inloopdouche, lavabo en meubel maar ook nog mogelijkheid van het plaatsen van een ligbad.
Op het verdiep zijn er drie kamers, waarvan de kleinste kamer nog de mogelijkheid biedt om een extra badkamer te maken. De vaste trap naar zolder geeft uit op één zeer grote kamer, maar zou even goed nog kunnen opgedeeld worden in twee extra kamers.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van airconditioning, dubbele beglazing, goed uitgeruste keuken, pelletkachel, CV op gas,... en kan mits kleine aanpassingen een zeer goed EPC halen en conforme elektriciteitsinstallatie.
Achteraan is het afgesloten perceel ook bereikbaar via landweg en biedt dit veel mogelijkheden.
Maak snel je afspraak voor een bezichtiging op 053/60.65.60
ERONDEGEM- Instapklare woning met grote tuin en mogelijkheden
Deze woning is gelegen in Erondegem, tussen de Oudenaardsesteenweg en Gentsesteenweg, heel centraal, rustig en dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het gebouw bestaat uit een inkomhal, ruime woonkamer en ingerichte leefkeuken. In de keuken is er een verruiming met de veranda en de vele lichtinval. Deze geeft uit op de tuin en de praktijkruimte (voormalige garage/hondenkapsalon).
Achteraan de keuken is er nog een recente badkamer met inloopdouche, lavabo en meubel maar ook nog mogelijkheid van het plaatsen van een ligbad.
Op het verdiep zijn er drie kamers, waarvan de kleinste kamer nog de mogelijkheid biedt om een extra badkamer te maken. De vaste trap naar zolder geeft uit op één zeer grote kamer, maar zou even goed nog kunnen opgedeeld worden in twee extra kamers.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van airconditioning, dubbele beglazing, goed uitgeruste keuken, pelletkachel, CV op gas,... en kan mits kleine aanpassingen een zeer goed EPC halen en conforme elektriciteitsinstallatie.
Achteraan is het afgesloten perceel ook bereikbaar via landweg en biedt dit veel mogelijkheden.
Maak snel je afspraak voor een bezichtiging op 053/60.65.60
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250320-0003553482-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK (niet conform).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 565 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1107 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025