In optie
Zéér goed gelegen woning met grote tuin te koop in Aaigem
Een pand van Aeygems Vastgoed
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 679 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime woning met een uitstekende ligging? Deze woning met zicht over de achtergelegen velden, ideaal gelegen nabij het station, belangrijke invalswegen (E40), scholen en winkels, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je een gezellige keuken en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De naastgelegen grote veranda biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en zorgt voor extra leefruimte. De tuin is toegankelijk via een naastgelegen privé baantje en afgesloten met een poort aan de straatkant, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasruimte, een extra toilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping leiden de nachthal en de vaste trap naar drie grote slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra potentieel: hier kan een royale master bedroom met badkamer en dressing gecreëerd worden.
Als extra troef is er een droge kelder, perfect als opslagruimte en handig gelegen nabij de keuken. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden, waaronder een aparte zone voor het houden van kleine dieren, met reeds een kleine berging aanwezig.
Kortom, deze veelzijdige woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging met uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
Interesse? Kristien: 0475 496218
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je een gezellige keuken en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De naastgelegen grote veranda biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en zorgt voor extra leefruimte. De tuin is toegankelijk via een naastgelegen privé baantje en afgesloten met een poort aan de straatkant, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasruimte, een extra toilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping leiden de nachthal en de vaste trap naar drie grote slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra potentieel: hier kan een royale master bedroom met badkamer en dressing gecreëerd worden.
Als extra troef is er een droge kelder, perfect als opslagruimte en handig gelegen nabij de keuken. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden, waaronder een aparte zone voor het houden van kleine dieren, met reeds een kleine berging aanwezig.
Kortom, deze veelzijdige woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging met uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
Interesse? Kristien: 0475 496218
Ben je op zoek naar een ruime woning met een uitstekende ligging? Deze woning met zicht over de achtergelegen velden, ideaal gelegen nabij het station, belangrijke invalswegen (E40), scholen en winkels, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je een gezellige keuken en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De naastgelegen grote veranda biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en zorgt voor extra leefruimte. De tuin is toegankelijk via een naastgelegen baantje en afgesloten met een poort aan de straatkant, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasruimte, een extra toilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping leiden de nachthal en de vaste trap naar drie grote slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra potentieel: hier kan een royale master bedroom met badkamer en dressing gecreëerd worden.
Als extra troef is er een droge kelder, perfect als opslagruimte en handig gelegen nabij de keuken. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden, waaronder een aparte zone voor het houden van kleine dieren, met reeds een kleine berging aanwezig.
Kortom, deze veelzijdige woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging met uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
Interesse? 0475 496218
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je een gezellige keuken en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De naastgelegen grote veranda biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en zorgt voor extra leefruimte. De tuin is toegankelijk via een naastgelegen baantje en afgesloten met een poort aan de straatkant, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasruimte, een extra toilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping leiden de nachthal en de vaste trap naar drie grote slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra potentieel: hier kan een royale master bedroom met badkamer en dressing gecreëerd worden.
Als extra troef is er een droge kelder, perfect als opslagruimte en handig gelegen nabij de keuken. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden, waaronder een aparte zone voor het houden van kleine dieren, met reeds een kleine berging aanwezig.
Kortom, deze veelzijdige woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging met uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
Interesse? 0475 496218
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250310-0003549353-RES-1
- Energieverbruik: 816 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal_uittreksel_Stationsstr. 193, Aaigem-1 kopie.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_Stationsstr. 193 tuin, Aai kopie.pdf (pdf)
- onformiteitsattest mazouttank kopie.pdf (pdf)
- OVAM huis.pdf (pdf)
- OVAM tuin.pdf (pdf)
- Plan woning.jpeg (jpeg)
- 0-Certificaat-20250310-0003549353-RES-1.pdf (pdf)
- VIP-00444849.pdf (pdf)
- VIP-00444850.pdf (pdf)
- ROO_41082_245_00053_00001_deel11.pdf (pdf)
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 407 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 202 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 679 |
Tuin oppervlakte (m²) | 460 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Aeygems Vastgoed
Vastgoedkantoor
Aeygems Vastgoed is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van woningen, appartementen en gronden. Ook indien u zelf op zoek bent naar een geschikt pand, kan u steeds beroep doen op onze expertise als aankoopmakelaar om aan uw wensen te voldoen.
6639669
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025