Nieuw Virtual tour
Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m²
€ 599.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 310 m² bewoonbaar
- 1515 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKDAG ZATERDAG 12/07 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
Geen nieuwbouw, maar een authentieke vierkantshoeve met ruime binnenkoer en buiten de muren een zuidgerichte tuin met zwemvijver, dit voor een totale oppervlakte 1.515 m². Een oase van rust maar toch in de onmiddellijke nabijheid van school, winkels, station en openbaar vervoer. Tevens een zeer vlotte verbinding naar de E40.
Deze hoeve is gebouwd in 1880 en werd gerenoveerd in 1990. Een woongedeelte van ruim 300 m², verrassend en logisch ingedeeld: de benedenverdieping betreden we via een ruime inkomhal. Daarachter wacht een riante leefruimte met open haard (cassette), een lichtrijke zitkamer met zicht op tuin en binnenkoer, een volledig uitgeruste keuken, aparte bijkeuken/wasplaats/berging en een gastentoilet.
De bovenverdieping is opgesplitst in twee vleugels: aan de NO-kant vinden we de master bedroom, dressing en privébadkamer. Aan de ZW-kant twee slaapkamers, een tweede badkamer en een kantoorruimte. Die 2 vleugels worden van elkaar gescheiden door een centraal gedeelte met een tweede toilet, een overloop en een kantoor- of praktijkruimte van 33 m², ideaal voor vrije beroepen, thuispraktijk etc ...
Buiten het woongedeelte kan er volop genoten worden van de rust en de nostalgie van het landelijke leven. De zonnige binnenkoer en het overdekt terras als veilige cocon, de op het zuiden gerichte landelijke tuin met zwemvijver en de ...
Voor de volledige advertentie zie www.immoderas.be.
Geen nieuwbouw, maar een authentieke vierkantshoeve met ruime binnenkoer en buiten de muren een zuidgerichte tuin met zwemvijver, dit voor een totale oppervlakte 1.515 m². Een oase van rust maar toch in de onmiddellijke nabijheid van school, winkels, station en openbaar vervoer. Tevens een zeer vlotte verbinding naar de E40.
Deze hoeve is gebouwd in 1880 en werd gerenoveerd in 1990. Een woongedeelte van ruim 300 m², verrassend en logisch ingedeeld: de benedenverdieping betreden we via een ruime inkomhal. Daarachter wacht een riante leefruimte met open haard (cassette), een lichtrijke zitkamer met zicht op tuin en binnenkoer, een volledig uitgeruste keuken, aparte bijkeuken/wasplaats/berging en een gastentoilet.
De bovenverdieping is opgesplitst in twee vleugels: aan de NO-kant vinden we de master bedroom, dressing en privébadkamer. Aan de ZW-kant twee slaapkamers, een tweede badkamer en een kantoorruimte. Die 2 vleugels worden van elkaar gescheiden door een centraal gedeelte met een tweede toilet, een overloop en een kantoor- of praktijkruimte van 33 m², ideaal voor vrije beroepen, thuispraktijk etc ...
Buiten het woongedeelte kan er volop genoten worden van de rust en de nostalgie van het landelijke leven. De zonnige binnenkoer en het overdekt terras als veilige cocon, de op het zuiden gerichte landelijke tuin met zwemvijver en de ...
Voor de volledige advertentie zie www.immoderas.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240215-0003144598-RES-1
- Energieverbruik: 450 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK (Niet-Conform).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Keuring stookolietank (Conform).pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprecht.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 508 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1880 |
---|---|
Renovatie jaar | 1990 |
Bewoonbaar (m²) | 310 |
Gevels | 4 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1515 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6654498
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025