> Te koop > Erpe-Mere > Huis > Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m²
Nieuw Virtual tour

Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m²

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 310 m² bewoonbaar
  • 1515 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


BEZOEKDAG ZATERDAG 12/07 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)

Geen nieuwbouw, maar een authentieke vierkantshoeve met ruime binnenkoer en buiten de muren een zuidgerichte tuin met zwemvijver, dit voor een totale oppervlakte 1.515 m². Een oase van rust maar toch in de onmiddellijke nabijheid van school, winkels, station en openbaar vervoer. Tevens een zeer vlotte verbinding naar de E40.

Deze hoeve is gebouwd in 1880 en werd gerenoveerd in 1990. Een woongedeelte van ruim 300 m², verrassend en logisch ingedeeld: de benedenverdieping betreden we via een ruime inkomhal. Daarachter wacht een riante leefruimte met open haard (cassette), een lichtrijke zitkamer met zicht op tuin en binnenkoer, een volledig uitgeruste keuken, aparte bijkeuken/wasplaats/berging en een gastentoilet.

De bovenverdieping is opgesplitst in twee vleugels: aan de NO-kant vinden we de master bedroom, dressing en privébadkamer. Aan de ZW-kant twee slaapkamers, een tweede badkamer en een kantoorruimte. Die 2 vleugels worden van elkaar gescheiden door een centraal gedeelte met een tweede toilet, een overloop en een kantoor- of praktijkruimte van 33 m², ideaal voor vrije beroepen, thuispraktijk etc ...

Buiten het woongedeelte kan er volop genoten worden van de rust en de nostalgie van het landelijke leven. De zonnige binnenkoer en het overdekt terras als veilige cocon, de op het zuiden gerichte landelijke tuin met zwemvijver en de ...

Voor de volledige advertentie zie www.immoderas.be.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20240215-0003144598-RES-1
  • Energieverbruik: 450 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m²
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m²

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 599.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 508

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1880
Renovatie jaar 1990
Bewoonbaar (m²) 310
Gevels 4
Kelder 1
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 1
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1515
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
6654498
Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m² foto {{pictureIndex}}

Charmante vierkantshoeve in het landelijke Aaigem op 1515 m²

€ 599.000

Aaigembergstraat 57 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto