> Te koop > Erpe-Mere > Huis > MERE - Charmante woning met garage en terras op toplocatie.
Nieuw

MERE - Charmante woning met garage en terras op toplocatie.

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 117 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 09 AUGUSTUS VAN 10u - 12u (ENKEL OP AFSPRAAK!!)

MERE - Deze charmante en instapklare gezinswoning is gelegen in het hart van Mere, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Dankzij de nabijheid van de Gentsesteenweg – de belangrijke verbindingsweg tussen Aalst en Gent – en de vlotte toegang tot de E40, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid in een centrale en levendige omgeving.

De woning verwelkomt je met een inkomhal en een naastliggende inpandige garage. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de volledig ingerichte keuken, met aansluitend een praktische berging. Deze open leefruimte baadt in het natuurlijke licht en geeft uit op een knus terras, ideaal om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.

Op de tussenverdieping bevindt zich een eerste badkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog een tweede badkamer en twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers kan gemakkelijk worden opgedeeld, waardoor je in totaal drie slaapkamers op deze verdieping kan creëren. De ruime zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig bijkomende kamers worden ingericht, of je kan de ruimte benutten als hobbykamer of thuiskantoor.

Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel op een toplocatie.

Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse (053/60.65.60).

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250720-0003649649-RES-1
  • Energieverbruik: 920 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: MERE - Charmante woning met garage en terras op toplocatie.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: MERE - Charmante woning met garage en terras op toplocatie.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 238.500

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1960
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 170
Gevels 2
Gevelbreedte 5
Badkamers 2
Slaapkamers 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 117
Bebouwde oppervlakte (m²) 75
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
MERE - Charmante woning met garage en terras op toplocatie. foto {{pictureIndex}}

MERE - Charmante woning met garage en terras op toplocatie.

€ 238.500

Bergstraat 70 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto