Nieuw
ERPE - Renovatiewoning op een rustige maar centrale locatie
€ 179.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 1070 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 10 Garage(s)
Beschrijving
ERPE - Renovatiewoning op een rustige maar centrale locatiev
ERPE - Deze totaal te renoveren woning kunt u vinden op een rustige maar toch zeer centrale locatie te Erpe nabij kruispunt de "Vijfhuizen". Deze woning biedt op zich heel wat potentieel zowel naar renovatie of zelfs herontwikkeling toe. Zo kan men hier mits de nodige creativiteit perfect een zeer ruime gezinswoning van maken. Tevens is er de optie van sloop en heropbouw waarbij de 6%-regeling zeer interessant kan zijn en tot slot werd er zelfs door de gemeente Erpe-Mere een stedenbouwkundig attest afgeleverd voor de bouw van een tweewoonst met 10 achterliggende garages (welke reeds zijn vergund). Bijgevolg een zeer interessante eigendom welke heel wat ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Koppel dit aan de zeer centrale maar toch rustige ligging nabij invalswegen, E40, station, sportcentrum, openbaar vervoer en scholen, dan weet je dat deze woning zeker een leuke opportuniteit is voor de kleine investeerder of de handige doe-het-zelver die op zoek is naar leuk maar betaalbaar project! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.
ERPE - Deze totaal te renoveren woning kunt u vinden op een rustige maar toch zeer centrale locatie te Erpe nabij kruispunt de "Vijfhuizen". Deze woning biedt op zich heel wat potentieel zowel naar renovatie of zelfs herontwikkeling toe. Zo kan men hier mits de nodige creativiteit perfect een zeer ruime gezinswoning van maken. Tevens is er de optie van sloop en heropbouw waarbij de 6%-regeling zeer interessant kan zijn en tot slot werd er zelfs door de gemeente Erpe-Mere een stedenbouwkundig attest afgeleverd voor de bouw van een tweewoonst met 10 achterliggende garages (welke reeds zijn vergund). Bijgevolg een zeer interessante eigendom welke heel wat ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Koppel dit aan de zeer centrale maar toch rustige ligging nabij invalswegen, E40, station, sportcentrum, openbaar vervoer en scholen, dan weet je dat deze woning zeker een leuke opportuniteit is voor de kleine investeerder of de handige doe-het-zelver die op zoek is naar leuk maar betaalbaar project! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241003-0003396505-RES-1
- Energieverbruik: 1058 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Stedenbouw B246A2.pdf (pdf)
- Stedenbouw B246E2.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest B246A2.pdf (pdf)
- Bodemattest B246E2.pdf (pdf)
- EK (niet conform).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Keuring stookolie.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B246e2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B246e2.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B246e2.pdf (pdf)
- Gewestinfo B246e2.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B246a2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B246a2.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B246a2.pdf (pdf)
- Gewestinfo B246a2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 847 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 10 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1070 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 700 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6961654
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025