> Te koop > Erpe-Mere > Huis > ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen
Nieuw

ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 155 m² bewoonbaar
  • 285 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 20 SEPTEMBER VAN 9U TOT 13U (ENKEL OP AFSPRAAK !!)
ERPE – Verzorgde halfopen bebouwing met tuin, rustig en centraal gelegen.

Te renoveren woning met veel potentieel en een uitstekende ligging! Deze halfopen bebouwing biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een starterswoning of een interessante investering. Deze eigendom treft u op wandel -en fietsafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en in directe omgeving van invalswegen (E40 op 5min.).

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal in een aangename leefruimte, aansluitend een ruime keuken en badkamer. Het verdiep telt twee ruime slaapkamers en via een vaste trap biedt deze toegang tot de geïsoleerde zolderkamer, die zich perfect leent om in te richten als extra (derde) slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder, een binnenkoer met praktische buitenbergingen en een afgesloten tuinzone wat het aangenaam vertoeven maakt . De carport is een absolute meerwaarde.

De woning is te renoveren, doch werd deze steeds goed onderhouden, waarbij deze perfect onmiddellijk bewoonbaar is. De ramen werden inmiddels vervangen naar dubbele beglazing, alsook de badkamer onderging renovatiewerken.

Aarzel niet tot het inplannen van uw bezoek!
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250907-0003680633-RES-1
  • Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 195.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1934
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 155
Gevels 3
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Standaard
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 285
Bebouwde oppervlakte (m²) 90
Tuin oppervlakte (m²) 100
Oriëntatie terras Zuidwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen foto {{pictureIndex}}

ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen

€ 195.000

Kleine Ommegangweg 24 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto