Nieuw
ERPE – Verzorgde HOB met tuin, rustig en centraal gelegen
€ 195.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 285 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 20 SEPTEMBER VAN 9U TOT 13U (ENKEL OP AFSPRAAK !!)
ERPE – Verzorgde halfopen bebouwing met tuin, rustig en centraal gelegen.
Te renoveren woning met veel potentieel en een uitstekende ligging! Deze halfopen bebouwing biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een starterswoning of een interessante investering. Deze eigendom treft u op wandel -en fietsafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en in directe omgeving van invalswegen (E40 op 5min.).
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal in een aangename leefruimte, aansluitend een ruime keuken en badkamer. Het verdiep telt twee ruime slaapkamers en via een vaste trap biedt deze toegang tot de geïsoleerde zolderkamer, die zich perfect leent om in te richten als extra (derde) slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder, een binnenkoer met praktische buitenbergingen en een afgesloten tuinzone wat het aangenaam vertoeven maakt . De carport is een absolute meerwaarde.
De woning is te renoveren, doch werd deze steeds goed onderhouden, waarbij deze perfect onmiddellijk bewoonbaar is. De ramen werden inmiddels vervangen naar dubbele beglazing, alsook de badkamer onderging renovatiewerken.
Aarzel niet tot het inplannen van uw bezoek!
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
ERPE – Verzorgde halfopen bebouwing met tuin, rustig en centraal gelegen.
Te renoveren woning met veel potentieel en een uitstekende ligging! Deze halfopen bebouwing biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een starterswoning of een interessante investering. Deze eigendom treft u op wandel -en fietsafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en in directe omgeving van invalswegen (E40 op 5min.).
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal in een aangename leefruimte, aansluitend een ruime keuken en badkamer. Het verdiep telt twee ruime slaapkamers en via een vaste trap biedt deze toegang tot de geïsoleerde zolderkamer, die zich perfect leent om in te richten als extra (derde) slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder, een binnenkoer met praktische buitenbergingen en een afgesloten tuinzone wat het aangenaam vertoeven maakt . De carport is een absolute meerwaarde.
De woning is te renoveren, doch werd deze steeds goed onderhouden, waarbij deze perfect onmiddellijk bewoonbaar is. De ramen werden inmiddels vervangen naar dubbele beglazing, alsook de badkamer onderging renovatiewerken.
Aarzel niet tot het inplannen van uw bezoek!
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250907-0003680633-RES-1
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1934 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 155 |
Gevels | 3 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 285 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025