> Te koop > Erpe-Mere > Huis > ERPE - Perfect instapklare woning op een rustige locatie
Nieuw

ERPE - Perfect instapklare woning op een rustige locatie

€ 389.000

Oude Heerbaan 24 - 9420 Erpe-Mere

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 205.7 m² bewoonbaar
  • 682 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 7 SEPTEMBER VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK !)

ERPE – Deze verzorgde en perfect instapklare 4-gevelwoning kan u vinden op een rustige maar toch zeer vlot bereikbare locatie te Erpe. Deze woning welke steeds perfect werd onderhouden onderging zelfs de afgelopen jaren nog tal van vernieuwingen. Zo werd de woning voorzien van een totaal vernieuwde keuken, een vernieuwde badkamer, centrale verwarming op aardgas (2024), een conforme elektriciteitsinstallatie, een waterontharder enz…

Naar indeling toe is de woning op het gelijkvloers voorzien van een zeer ruime, lichtrijke en aangename woonkamer met aanpalend een kleine veranda, een aparte keukenruimte voorzien van totaal vernieuwde keuken, een 1ste ruime slaapkamer, een tussenhal en een totaal vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal, 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten en een toilet. Daarnaast is de woning nog voorzien van een ruime inpandige garage en 2 kleine bergzolders.
Verder beschikt deze woning over een aangename tuinzone, volledig omheind en tevens voorzien van een perfecte oriëntatie en aangelegd terras. Naast de woning zelf is nog voldoende parkeerplaats voor extra wagens.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en E40.

Kortom bent u op zoek naar een aangename en verzorgde gezinswoning voorzien van alle moderne comfort, 3 slaapkamers, tuin en garage op een zeer rustige en centrale ligging, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250803-0003645935-RES-1
  • Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: ERPE - Perfect instapklare woning op een rustige locatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: ERPE - Perfect instapklare woning op een rustige locatie

Financieel


Prijs € 389.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.264

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Renovatie jaar 2018
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 205.7
Gevels 4
Gevelbreedte 10
Zolder 2
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 682
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
ERPE - Perfect instapklare woning op een rustige locatie foto {{pictureIndex}}

ERPE - Perfect instapklare woning op een rustige locatie

€ 389.000

Oude Heerbaan 24 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto