Nieuw
GENTSESTEENWEG – COMMERCIËLE TOPLOCATIE MET VEEL PARKING
€ 649.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 454 m² grond
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide eigendom is gelegen op een perceel van 454 m² aan de drukke Gentsesteenweg, op een uitstekend gelegen hoekperceel nabij bekende handelszaken zoals HECO, LOTS Flower Art, First Kapper en Fleant. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur (plaats voor 10 wagens) is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.De eigendom wordt momenteel gebruikt als handelswoning, maar biedt perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, Combinatie wonen & werken, …
Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de woning een gunstig EPC-label A. De eigendom is niet verhuurd, waardoor u als koper volledig vrij bent in de invulling.
Indeling:
•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.
•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel.
Extra troef: Mogelijkheid tot aankoop van de aanpalende eigendom op Gentsesteenweg 253, goed voor een extra grondoppervlakte van 588 m².
________________________________________
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen handelsruimte of investeringseigendom met uitstraling en groeipotentieel.
Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de woning een gunstig EPC-label A. De eigendom is niet verhuurd, waardoor u als koper volledig vrij bent in de invulling.
Indeling:
•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.
•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel.
Extra troef: Mogelijkheid tot aankoop van de aanpalende eigendom op Gentsesteenweg 253, goed voor een extra grondoppervlakte van 588 m².
________________________________________
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen handelsruimte of investeringseigendom met uitstraling en groeipotentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250724-0003652704-KNR1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 55 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 454 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7533
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025