Nieuw
Te koop: exclusief en statig herenhuis in het centrum van Denderleeuw
Een pand van Woonservice
Overzicht
- 506 m² bewoonbaar
- 1292 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Enkel al het vooraanzicht van de voormalige dokterswoning met bescheiden annex voor huisbewaarder vertelt dat zich achter de voorgevel ongetwijfeld een levendige geschiedenis heeft afgespeeld. De robuuste en solide woning uit het einde van 19de eeuw betreed je via een voordeur met landelijk snijwerk en leid je naar een brede inkomhal, waar een riante houten gesculpteerde trap en gekleurd loodglas de eyecatcher zijn. Sierlijke plaasteren plafondarmaturen en leeuwenkoppen zijn opvallende ornamenten. Op het gelijkvloers word je verrast door het rijkelijk interieur van een warme en gezellige 2-delige leefkamer. Dokterskabinet, keuken met eetplaats, interieur stralen een historische grandeur uit, met plafonds die 4 m overstijgen. De ondergrondse kelder lijkt veeleer op een doolhof, met vele ruimtes om etenswaren en dranken droog en gekoeld te bewaren. Ook toegang in Stopweg. Woning telt 5 heel ruime slaapkamers op het 1ste verdiep. Op het 2de verdiep bereikbaar via een vaste trap zijn desgewenst bijkomende slaapkamers in te richten. Een dakterras overschouwt een kilometersverre panorama. De tuin loopt 30 m diep tot de 3 m hoge hofmuur van het domein, uitkomend aan de spoorlijn op wandelafstand van het station Denderleeuw. Kortom, een unieke pand met ontzettend veel potentieel. Ook commercieel biedt het tal van opportuniteiten. Weliswaar een uitdaging, want de tijd en ook het onderhoud bleef er stil staan. Gelegen in woongebied en geen erfgoed. Ontdek dit volledig te renoveren pareltje. Bel Patrick op 0468 308014.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230701-0002933493-RES-1
- Energieverbruik: 839 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.276 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1890 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 506 |
Gevelbreedte | 14 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Diepte (m) | 50 |
---|---|
Breedte (m) | 24 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 1292 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 887 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Woonservice
Vastgoedkantoor
Woonservice
is een professioneel en dynamisch vastgoedteam, actief in Aalst en wijde omgeving. Onze ruime ervaring, grote inzet en uitgebreide vakkennis alsook de centrale ligging van onze kantoren, zijn een paar van onze belangrijkste troeven. Samen met onze goede contacten in de vastgoedsector, bij notarissen en diverse financiële instellingen, doen wij er alles aan om u woondroom op een correcte manier te realiseren. De verkoop van uw woning begint meer dan ooit met de juiste prijszetting.
Erkend als schatter-expert door VLABEL onder identificatienummer 005250348100.
Dit is precies wat wij als makelaars doen! Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Woonservice maakt dan ook vrijblijvend en volledig gratis een realistische schatting van uw woning. Onze eerlijke en kordate handelswijze ligt aan de basis van het vertrouwen dat wij van onze klanten mogen ontvangen. Hopelijk mogen wij binnenkort ook uw vertrouwen ervaren !
1569
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025