Huis
€ 125.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 70 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden? Deze charmante gezinswoning, gelegen op een toplocatie nabij de Grote Markt van Geraardsbergen, biedt alles wat u nodig heeft!
Drie volwaardige slaapkamers Ruime kamers met natuurlijke lichtinval, ideaal voor een gezin
Ruime badkamer Voorzien van een ligbad, douche, lavabo en toilet.
Inrichtbare zolder Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers
Kelder met extra functionaliteit Niet enkel een handige opslagruimte, maar ook ingericht als wasruimte en sanitaire cel.
Ruime leefruimtes De woonkamer en eetruimte genieten van een aangename lichtinval en een open gevoel.
De woning is te renoveren, maar zonder renovatieverplichting (EPC D). Dit geeft u de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De elektriciteit is momenteel niet conform.
Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Grote Markt van Geraardsbergen, geniet u van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden.
Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim huis met uitbreidingsmogelijkheden in het hart van Geraardsbergen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringspand, deze woning biedt heel wat potentieel!
Interesse? reageren op de advertentie, wij contacteren u!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202404180003218310 res 1
- Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- epc.pdf
- ActaMaps - Buizemontstraat 8, 9500 Geraardsbergen (41018B024700B000).pdf
- ActaMaps Watertoets (41018B024700B000).pdf
- Bodemattest.pdf
- kadastraal plan.pdf
- KLIM-CICC aanvraag (e2998c93-03fd-6338-026e-4a010ad0b444) ref (CJ-27587) - bevestiging.eml
- RVV - nee.pdf
- Elektrische keuring immo
- asbestattest - Buizemontstraat 8 Geraardsbergen.pdf
- EK_fr (1).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41018B024700B000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018B024700B000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41018B024700B000).pdf
- Stedenbouw.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 391 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet