Luxueus afgewerkte halfopen woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en stadstuin Geraardsbergen (Overboelare)
€ 465.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 429 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Luxueus afgewerkte halfopen woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en stadstuin Geraardsbergen (Overboelare)
Bent u op zoek naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, ruimte én comfort? Dan zal deze stijlvolle halfopen bebouwing in het charmante Overboelare (Geraardsbergen) u zeker bekoren!
Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een stadstuin met atelier, inpandige garage én energiezuinige technieken zoals warmtepomp/airco en zonnepanelen, is deze woning de perfecte mix van luxe, duurzaamheid en woonkwaliteit.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Statige inkomhal met gastentoilet
- Gezellige, lichtrijke leefruimte met maatwerk inbouwkasten en sfeervolle inbouwhaard
- Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en inductiekookplaat
- Praktische berging/waskamer met toegang tot de ruime kelder
- Eerste badkamer met ligbad, lavabomeubel en maatkasten
- Twee ruime slaapkamers
- Inpandige garage
Verdieping:
- Twee extra slaapkamers, waarvan één met royale dressing
- Tweede badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel
- Apart toilet op de nachthal
Tuin- & kelderniveau:
- Onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras
- Achteraan een polyvalent atelier met nieuw dak en zonnepanelen ideaal als hobbyruimte of werkatelier
Troeven:
Volledig instapklaar en luxueus afgewerkt
Zonnepanelen & warmtepomp-airco: energiezuinig wonen (EPC-label B geen renovatieverplichting)
Elektrische keuring conform AREI
Inpandige garage en ruime kelder
Gelegen in een rustige straat nabij centrum Geraardsbergen, winkels en openbaar vervoer
Laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort van deze parel in Overboelare. Maak vandaag nog uw afspraak voor een bezichtiging!
Reageer via de advertentie en wij nemen spoedig contact met u op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250321-0003558807-RES-2
- Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 429 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 162 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
