Nieuw
Ruime, goed gesitueerde woning nabij de Kaai
€ 245.000
9500 Geraardsbergen
Een pand van GROEP BG
Overzicht
- 148.39 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze net onderhouden, ruime en zeer degelijke woning bevindt zich in het stadscentrum van Geraardsbergen (omgeving Kaai), dit op wandelafstand van winkels, scholen, diensten, cultuur- en sportfaciliteiten...
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148m² en is ook voorzien van een ruime kelder (+/-30m²).
Straatbreedte woning/perceel = 5m.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkom -en traphal, een leefruimte voorzien van een zithoek en een ruime eetplaats (samen 27,52m²), een keuken, een stook-en wasplaats/bijkeuken en een badkamer met douche en lavabo. Het koertje biedt toegang naar een bovengelegen terras.
Op de eerste verdieping zijn een trap-en nachthal en 2 slaapkamers (van resp. 20m² en 12,80m²) aanwezig.
Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolderruimte die vrij eenvoudig als vierde slaapkamer kan ingericht worden (resp. oppervlakten van 13m² en 20,20m²).
CV op stookolie.
Renovatieverplichting van toepassing.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148m² en is ook voorzien van een ruime kelder (+/-30m²).
Straatbreedte woning/perceel = 5m.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkom -en traphal, een leefruimte voorzien van een zithoek en een ruime eetplaats (samen 27,52m²), een keuken, een stook-en wasplaats/bijkeuken en een badkamer met douche en lavabo. Het koertje biedt toegang naar een bovengelegen terras.
Op de eerste verdieping zijn een trap-en nachthal en 2 slaapkamers (van resp. 20m² en 12,80m²) aanwezig.
Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolderruimte die vrij eenvoudig als vierde slaapkamer kan ingericht worden (resp. oppervlakten van 13m² en 20,20m²).
CV op stookolie.
Renovatieverplichting van toepassing.
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC: 3651241
- Energieverbruik: 417 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 364 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 148.39 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
GROEP BG
GROEP BG VASTGOED / REGIO VLAAMSE ARDENNEN - PAJOTTENLAND
Uw belangen behartigen, discreet en in vertrouwen, is maatwerk voor ons.
Groep BG weet wat er beweegt in de sector!
verkoop - verhuur I 054 31 70 60
info@groepbg.be I Marktplein 16, 1570 Galmaarden
SPIR1903
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025