Instapklare Hoekwoning met 4 Slaapkamers Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen!
€ 175.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare Hoekwoning met 4 Slaapkamers Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u naar eigen smaak kunt opfrissen? Deze charmante hoekwoning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen, op wandelafstand van het bruisende centrum van Geraardsbergen!
Indeling:
Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke en ruime leefruimte. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een praktische, koele berging. Achteraan vindt u een tweede zitruimte met apart toilet, extra berging én wasplaats.
Eerste verdieping:
Via de nachthal bereikt u twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met hoekbad, lavabomeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog twee ruime kamers die perfect dienst kunnen doen als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Een zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden.
Troeven van deze woning:
- Ruime, lichtrijke hoekwoning
- 4 slaapkamers of bureauruimte
- Geen renovatieverplichting (EPC-label D)
- Asbestveilig (geen asbest aanwezig)
- Centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Interesse?
Reageer via deze advertentie en wij contacteren u snel om een bezoek in te plannen. Mis deze kans niet!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250411-0003575070-RES-2
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Elektrische keuring immo
- offerte arei maken installatie
- arei keuring.pdf
- asbestattest - Molenstraat 43 Geraardsbergen.pdf
- EPC
- ABA_41018B089900F000_20250310529.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Molenstraat 43, Geraardsbergen B0899FP0000.pdf
- VLM rapport_04042025.pdf
- Watertoets waterbeheerder Molenstraat 43, Geraardsbergen B0899FP0000.pdf
- Kadastraal plan Molenstraat 43 Geraardsbergen B-0899FP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
- Stedenbouwkundige Inlichtingen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 550 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet