Nieuw
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en EPC label B vlak bij het centrum van Geraardsbergen!
€ 195.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en EPC label B vlak bij het centrum van Geraardsbergen!
Ben je op zoek naar een perfect onderhouden woning waar je zo kunt intrekken? Dan is deze charmante en lichtrijke woning beslist iets voor jou!
Topligging
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers
- Aangename inkomhal
- Ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken met gezellig zitgedeelte
- Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel én toilet
Tuinniveau
- Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin
- Groot terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen
- Tuinhuis achteraan voor extra bergruimte
1e verdieping
- Twee ruime, smaakvol ingerichte slaapkamers
2e verdieping
- Extra grote derde slaapkamer, perfect als master bedroom of hobbyruimte
Technisch & extras:
- Gunstig EPC-label B geen renovatieverplichting!
- Centrale verwarming op aardgas
- Instapklaar: schilderen en verhuizen maar!
Interesse?
Reageer snel op deze advertentie en wij nemen contact met je op om een bezoek in te plannen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-0003623264-RES-1
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps Erfgoed (41018B076600C000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41018B076600C000).pdf
- Certificaat van reiniging.PDF
- EPC-Oude Steenweg 75, 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018B076600C000).pdf
- ActaMaps - Oude Steenweg 75, 9500 Geraardsbergen (41018B076600C000).pdf
- Recht van voorkoop.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 449 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
OUDE STEENWEG 75 GERAARDSBERGEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025