Nieuw
Leuke gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage
€ 278.000
Een pand van Locals Vastgoed
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 233 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage op een rustige ligging in Overboelare (deelgemeente van Geraardsbergen)? Lees dan zeker verder!
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024).
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024).
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Bent u op zoek naar een gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage op een rustige ligging in Overboelare (deelgemeente van Geraardsbergen)? Lees dan zeker verder!
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024).
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024).
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250630-0003636681-RES-1
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 612 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 233 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Locals Vastgoed
Locals Vastgoed, erkende makelaars sinds 2009 met een paar duizend transacties als referentie.
Wij specialiseren ons in de verkoop van bestaande eigendommen en nieuwbouwprojecten. U kan ook bij ons terecht voor de verhuur van uw eigendom, waardebepalingen, advies en allerhande keuringen.
U wenst een verkoop/verhuur zonder zorgen, samen met een partner waarop u kan vertrouwen. Kiezen voor Locals Vastgoed is kiezen voor een betrokken en betrouwbare partner die bereikbaar is en die weet van aanpakken.
Wenst u een gratis schatting, wat meer uitleg over onze werkwijze of wil u simpelweg kennismaken? Kom langs of geef een seintje en we komen naar u toe.
Wij zijn o.a. werkzaam in volgende steden, gemeenten en deelgemeenten: Groot-Ninove, Haaltert, Denderhoutem, Kerksken, Denderleeuw, Iddergem, Welle, Groot-Geraardsbergen, Liedekerke, Groot-Aalst, Roosdaal, Gooik, Lennik, Ternat, Affligem, Dilbeek, Lierde, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Herne, Galmaarden, Pepingen, ...
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025