Nieuw
Instapklare, Volledig Gerenoveerde Woning met 2 Slaapkamers, Ruim Terras & Stadstuin Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen!
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 360 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, Volledig Gerenoveerde Woning met 2 Slaapkamers, Ruim Terras & Stadstuin Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen!
Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken, zonder zorgen of renovaties? Deze volledig vernieuwde parel is gelegen in een rustige zijstraat, vlak bij het bruisende centrum van Geraardsbergen. Comfort, ruimte én energiezuinigheid gaan hier hand in hand!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Verzorgde inkomhal
- Zeer ruime garage met plaats voor maar liefst 3 wagens ideaal voor hobbyisten of gezinnen met meerdere voertuigen
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer of bureauruimte te creëren aan de zijkant perfect voor thuiswerk of logés
Eerste verdieping:
- Luxe inkomhal met stijlvolle blauwsteen
- Gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser alles wat je nodig hebt!
- Aangrenzend een groot zonneterras perfect voor een aperitief of zomerse barbecue
- Praktische berging naast de keuken
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet
Tweede verdieping:
- Nachthal
- Twee grote slaapkamers met veel lichtinval
Extra troeven:
- Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Laag EPC-label B: energiezuinig én geen renovatieplicht
- Elektriciteit conform AREI volledig in orde
- Mooie stadstuin achteraan voor extra buitenruimte
Een echte topper in zijn prijsklasse perfect voor jonge koppels, starters of investeerders!
Interesse? Reageer via deze advertentie en wij nemen snel contact met je op voor een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250527-0003611389-RES-1
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 951 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 360 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 141 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
SINT-ANNASTRAAT 40A GERAARDSBERGEN
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025