Nieuw
Vernieuwde stadswoning met 3 slaapkamers
€ 135.000
Een pand van Vastgoedhuis Eemans
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In het centrum van Geraardsbergen, dichtbij de markt en de iconische Muur, vinden we deze charmante stadswoning met een uitstekende ligging en veel potentieel. De woning werd deels vernieuwd en beschikt reeds over een aantal belangrijke troeven: een nieuwe, volledig ingerichte keuken, een lichtrijke leefruimte, een karaktervolle gevel en drie ruime slaapkamers. De gezellige stadskoer is een aangename buitenruimte om te vertoeven en dankzij de aanwezigheid van een grote berging/wasplaats én een bergingszolder is er ook geen gebrek aan stockageruimte. De locatie is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushaltes en treinstation van Geraardsbergen), met bovendien een vlotte verbinding richting Brussel, Gent, Ninove en Aalst. Ook is er veel parkeergelegenheid vooraan de woning op het ruime plein. Deze woning is bijzonder interessant voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen eigendom met karakter en comfort. Interesse? Maak nu een afspraak 054/69.68.67.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250604-0003617029-RES-1
- Energieverbruik: 528 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 106 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoedhuis Eemans
Vastgoedhuis, de juiste weg naar verkoop!
Uw woning verkopen of verhuren?
Gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom?
Attesten (EPC, asbest, ...) of keuringen (elektriciteit, ...) ?
Verzekeringen?
Plaatsbeschrijvingen?
Rentmeesterschap?
....
Het Vastgoedhuis, uw lokale en erkende vastgoedmakelaar voor al uw vastgoedactiviteiten.
Als ervaren en familiaal kantoor hanteren wij een persoonlijke en kwalitatieve dienstverlening.
Wij vinden het belangrijk om onze klanten van begin tot einde bij te staan in hun verkoop- of koopproces.
Kiezen voor het vastgoedhuis staat voor:
>Marktconforme prijsbepaling met een uitgebreid taxatierapport
>Doelgerichte publiciteit
>Persoonlijke rondleidingen / bezoeken
>Juridische ondersteuning en opvolging tot bij de notaris
>Goede opvolging en feedback
>RESULTAAT! (succesratio verkochte panden: 94,8%)
Wij nemen alle zorgen over!
Graag meer informatie? Neem zeker contact met ons op.
Tot binnenkort,
Jeroen, Annemie en Jelle
2025/VK/019
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025