Karaktervolle villa met weides en stallen te koop
€ 835.000
9500 GERAARDSBERGEN
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 292 m² bewoonbaar
- 8470 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle villa in Geraardsbergen, omringd door een oase van rust en charme. Dit unieke pand biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 292m² op een perceel van 8.470m², perfect voor creatieve invulling en persoonlijke aanpassing.
Bij binnenkomst ervaar je meteen een warme en uitnodigende sfeer, gekenmerkt door authentieke houten balken, een prachtige open haard, authentieke raampartijen met brandglas,... De ruime, sfeervolle leefruimtes en dubbele (wijn)kelder zijn ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten in een gezellige, landelijke omgeving. Verder is de woning perfect voor een groot gezin met meerdere toiletten en 4 aangename slaapkamers en een dressing.
De omgeving ademt groen en biedt serene uitzichten op het omliggende platteland. De tuin, de weides en de (paarden)stallen nodigen uit tot een ontspannen buitenleven, met meerdere terrassen waar u kan genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving.
Binnen deze idyllische setting is er voldoende ruimte voor hobby’s en recreatie. Of je nu op zoek bent naar een ruim thuis, een creatieve werkplek of een unieke renovatiekans, deze prachtige eigendom biedt talloze mogelijkheden om je dromen waar te maken.
Mis deze kans niet en neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250620-0003628726-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.260 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 292 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8470 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed