Nieuw
Charmante woning met karakter – ideaal renovatieproject!
€ 375.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
- 1927 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning boordevol charme en karakter, gelegen op een locatie net buiten de stad en omringd door groen? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Deze te renoveren woning bevindt zich in een rustige deelgemeente van Geraardsbergen, dichtbij alle voorzieningen: een bushalte op slechts 300 meter en het station van Geraardsbergen op 2 km afstand.
De woning is gelegen op een prachtig perceel met een privatieve oprit en volledige omzoming door natuur.
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, salon en eetplaats, keuken, badkamer, een praktische garage, extra ruimte ideaal als atelier of werkplaats (perfect voor wie werken en wonen wil combineren), en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met dressing of bureauhoek, en een zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt.
Pluspunten:
- Centrale verwarming op gas aanwezig
- Ramen vernieuwd in 2022
- Vernieuwde gevel
- Dak in goede staat en reeds geïsoleerd
- EPC label D, geen renovatieverplichting!
Deze reeds uitgevoerde werken besparen u alvast een flinke hap uit uw renovatiebudget!
Bent u klaar om van deze woning uw droomproject te maken?
Contacteer Jordi op 0477/32.61.53 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning is gelegen op een prachtig perceel met een privatieve oprit en volledige omzoming door natuur.
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, salon en eetplaats, keuken, badkamer, een praktische garage, extra ruimte ideaal als atelier of werkplaats (perfect voor wie werken en wonen wil combineren), en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met dressing of bureauhoek, en een zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt.
Pluspunten:
- Centrale verwarming op gas aanwezig
- Ramen vernieuwd in 2022
- Vernieuwde gevel
- Dak in goede staat en reeds geïsoleerd
- EPC label D, geen renovatieverplichting!
Deze reeds uitgevoerde werken besparen u alvast een flinke hap uit uw renovatiebudget!
Bent u klaar om van deze woning uw droomproject te maken?
Contacteer Jordi op 0477/32.61.53 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 448 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 217 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1927 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1156 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025