Nieuw
Open Bebouwing met 4 Slaapkamers, Atelier en Tuin in Geraardsbergen
€ 349.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 241 m² bewoonbaar
- 1114 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Open Bebouwing met 4 Slaapkamers, Atelier en Tuin in Geraardsbergen
Bent u op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze charmante open bebouwing in Geraardsbergen precies wat u zoekt!
Deze vrijstaande woning combineert comfortabele woonvolumes met tal van praktische en commerciële mogelijkheden. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een volledig vernieuwde keuken én een ruim atelier van ca. 37 m², is dit pand perfect voor gezinnen, zelfstandigen of creatieve ondernemers.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Gastentoilet
- Badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchefunctie
- 4 slaapkamers
- Gezellige L-vormige leefruimte met veel lichtinval
- Moderne, recent vernieuwde keuken met directe toegang tot een privéterras
Kelderverdieping:
- Afzonderlijke toegang ideaal voor een vrij beroep of praktijkruimte
- Commerciële ruimte van ca. 30 m²
- Wasruimte, stookplaats (voorzien van recente mazoutbrander) en extra bergruimte
Zolder:
- Grote zolderruimte met potentieel voor extra kamers of bureauruimte
Buitenruimte:
Geniet van een aangename, groene tuin rondom de woning perfect voor ontspanning, tuinieren of spelen met de kinderen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim atelier met zolder, ideaal voor hobby, opslag of werkplaats.
Troeven van deze woning:
- Vrijstaande woning op een rustige locatie
- 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid
- Aparte commerciële ruimte met eigen ingang
- Groot atelier met zolder
- Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing
- Recent vernieuwde verwarmingsinstallatie
- EPC-label D geen renovatieplicht!
Gelegen in een groene en rustige buurt, en toch dicht bij het centrum van Geraardsbergen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Interesse?
Reageer op deze advertentie en wij nemen spoedig contact met u op om een bezoek in te plannen. Mis deze unieke kans niet!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003681213-RES-1
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.006 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 241 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 64 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1114 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
GEMEENTESTRAAT 54 GOEFERDINGE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025