Nieuw
Opportuniteit! Te renoveren woning met 2 slaapkamers, garage én koertje aan de stadsrand van Geraardsbergen
€ 150.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Opportuniteit! Te renoveren woning met 2 slaapkamers, garage én koertje aan de stadsrand van Geraardsbergen
Bent u op zoek naar een woning met potentieel om volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Deze ruime woning, gelegen aan de stadsrand van Geraardsbergen, biedt tal van mogelijkheden voor handige renovators of investeerders.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Lichtrijke en ruime leefruimte, perfect voor gezellige avonden met het gezin
- Aansluitend een ingerichte keuken
- Praktische berging, ruime garage en een handige kelder
Eerste verdieping:
- Twee grote slaapkamers
- Badkamer met douche, toilet en lavabomeubel
- Vaste trap naar de zolder: in te richten als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte
Buiten geniet u van een charmant koertje ideaal voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Deze woning biedt u de kans om uw eigen thuis volledig te creëren ideaal als starterswoning of slimme investering!
Wees er snel bij! Voor meer info of een bezoek: reageer op deze advertentie en wij nemen spoedig contact met u op om een afspraak te maken.
Energie
 |
- Energieverbruik: 607 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Elektrische keuring immo
- asbestattest.pdf
- offerte arei maken
- Electr keuring.pdf
- EPC-Hoge Buizemont 164, 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf
- rvv - nee.pdf
- ABA_41056B040400S000_20250499121.pdf
- ActaMaps - Hoge Buizemont 164, 9500 Overboelare (41056B040400S000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41056B040400S000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056B040400S000).pdf
- Denderoordstraat_KB_27111957_12 (1).pdf
- Denderoordstraat_KB_27111957_12.pdf
- Denderoordstraat_KB_27111957_legende (1).pdf
- Denderoordstraat_KB_27111957_legende.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 421 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 116 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 4.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
HOGE BUIZEMONT 164 OVERBOELARE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025