Prachtig gerenoveerde villa met 4 slaapkamers, garage en zwembad
€ 669.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 345 m² bewoonbaar
- 925 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtig gerenoveerde villa met 4 slaapkamers, garage en zwembad
Deze volledig gerenoveerde villa biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en rust. Gelegen op een toplocatie tussen Geraardsbergen en Ninove, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een leven vol gemak en ontspanning.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale inkomhal met stijlvolle smeedijzeren trapleuning en deuren. Het gastentoilet bevindt zich eveneens op dit niveau. De ruime, lichtrijke woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een moderne inbouwhaard, evenals een grote eetruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten. De luxe keuken is recent volledig vernieuwd en voorzien van de modernste apparatuur. Verder is er een praktische wasplaats met doucheruimte, en een ruime garage van 45m² met sectionaalpoort.
Tuin en buitenruimte:
Op het tuinniveau komt u in een oase van rust. Het recent aangelegde terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en geniet van de zon. Het zwembad met filtervijver zorgt voor een verfrissende duik in de zomermaanden, terwijl het tuinhuis extra opbergruimte biedt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met gouden accenten, een inloopdouche met gouden douchekop en een apart toilet.
Zolderverdieping:
De ruime zolder van 54m² biedt talloze mogelijkheden. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Extra kenmerken:
- Elektrische installatie conform AREI.
- Laag EPC-label C, geen renovatieplicht.
- Asbestveilig
Waarom deze villa?
Deze woning biedt alles wat u zoekt: een rustige ligging, luxe afwerking, een verwarmd zwembad en veel ruimte voor het hele gezin. Met de recent uitgevoerde renovaties is het volledig instapklaar, zonder zorgen over toekomstige kosten of verbouwingen.
Bezoek of meer informatie?
Neem contact met ons op via de advertentie en wij bellen u om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Maak van deze droomvilla uw nieuwe thuis!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230716-0002945006-RES-1
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Aalstsesteenweg 121 B, 9506 Idegem (41031A000800C000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41031A000800C000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41031A000800C000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41031A000800C000).pdf
- Bodemattest.pdf
- EPC.pdf
- Geopunt.pdf
- Onroerend erfgoed.pdf
- Overstromingsrapport.pdf
- Risicozone overstroming.pdf
- KLIM-CICC aanvraag (8fa9c5ef-6844-0182-c3d0-2e61a27556a7) ref (CJ29335)... (156 kB).msg
- rvv- nee.pdf
- kadastraal plan.pdf
- klip.png
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.229 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 345 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 47 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 925 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 169 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
