Zeer ruime woning met grote tuin en vrij zicht.
Een pand van Aeygems Vastgoed
Overzicht
- 287 m² bewoonbaar
- 1347 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime, te renoveren woning met heel wat mogelijkheden? Deze mooie woning heeft maar liefst 287 m2 bewoonbare ruimte, met de mogelijkheid om nog met 96m2 uit te breiden op zolder en is gelegen op een perceel van 13a 47ca met vrij uitzicht over het achtergelegen landelijk groen. De buitenruimte en terrassen zijn een oase van rust waar je ten volle kan genieten.
Er is een grote inkomruimte, waar eventueel plaats is voor het maken van een afzonderlijk bureau. Aansluitend is de tussenruimte met trap, vestiarie en ontvangstruimte en kom je in de grote lichtrijke leefruimte. Vervolgens is een afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda. Op het gelijkvloers is daarnaast een wasruimte, toilet, en extra plaats voor een eventuele tweede badkamer of berging. De grote garage is voorzien van een sectionale poort en cv-ruimte. Hierboven is een zolder, ideaal voor extra opslag of zelfs slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, lavaboruimte en plaats voor ligbad. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor inrichting en kan verbonden worden met de zolder boven de garage. De 2 kelders bieden nog heel wat bergruimte.
In de tuin bevinden zich nog 2 bergruimtes, een tuinhuis, een schuilstal voor kleine weidedieren en bovendien 3 terrassen, die je kan kiezen naargelang het tijdstip van de dag. Kortom dit is een ideale woning met bovendien goede verbindingen naar Herzele, Ninove en Geraardsbergen.
Er is een grote inkomruimte, waar eventueel plaats is voor het maken van een afzonderlijk bureau. Aansluitend is de tussenruimte met trap, vestiarie en ontvangstruimte en kom je in de grote lichtrijke leefruimte. Vervolgens is een afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda. Op het gelijkvloers is daarnaast een wasruimte, toilet, en extra plaats voor een eventuele tweede badkamer of berging. De grote garage is voorzien van een sectionale poort en cv-ruimte. Hierboven is een zolder, ideaal voor extra opslag of zelfs slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, lavaboruimte en plaats voor ligbad. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor inrichting en kan verbonden worden met de zolder boven de garage. De 2 kelders bieden nog heel wat bergruimte.
In de tuin bevinden zich nog 2 bergruimtes, een tuinhuis, een schuilstal voor kleine weidedieren en bovendien 3 terrassen, die je kan kiezen naargelang het tijdstip van de dag. Kortom dit is een ideale woning met bovendien goede verbindingen naar Herzele, Ninove en Geraardsbergen.
Ben jij op zoek naar een ruime, te renoveren woning met heel wat mogelijkheden? Deze mooie woning heeft maar liefst 287 m2 bewoonbare ruimte, met de mogelijkheid om nog met 96m2 uit te breiden op zolder en is gelegen op een perceel van 13a 47ca met vrij uitzicht over het achtergelegen landelijk groen. De buitenruimte en terrassen zijn een oase van rust waar je ten volle kan genieten en ontspannen.
Er is een grote inkomruimte, waar eventueel plaats is voor het maken van een afzonderlijk bureau. Via de tussenruimte met trap, vestiarie en ontvangstruimte met zicht op de tuin kom je in de grote lichtrijke leefruimte. Vervolgens is een afzonderlijke keuken met toegang tot de grote veranda. Op het gelijkvloers is daarnaast een wasruimte, toilet, en extra plaats voor een eventuele tweede badkamer of berging. De grote garage is voorzien van een sectionale poort en cv-ruimte. Hierboven is een zolder, ideaal voor extra opslag of zelfs toekomstige slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, lavaboruimte en plaats voor ligbad. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor inrichting en kan verbonden worden met de zolder boven de garage. De 2 droge kelders bieden nog heel wat bergruimte kortbij de keuken.
In de tuin bevinden zich nog 2 bergruimtes, een tuinhuis, een schuilstal voor kleine weidedieren en bovendien 3 terrassen, die je kan kiezen naargelang het tijdstip van de dag. Kortom dit is een ideale karaktervolle woning met bovendien goede verbindingen naar Herzele, Ninove en Geraardsbergen en mogelijkheden voor renovatie.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning te Herzele en neem contact op met Kristien: 0475 496218
Er is een grote inkomruimte, waar eventueel plaats is voor het maken van een afzonderlijk bureau. Via de tussenruimte met trap, vestiarie en ontvangstruimte met zicht op de tuin kom je in de grote lichtrijke leefruimte. Vervolgens is een afzonderlijke keuken met toegang tot de grote veranda. Op het gelijkvloers is daarnaast een wasruimte, toilet, en extra plaats voor een eventuele tweede badkamer of berging. De grote garage is voorzien van een sectionale poort en cv-ruimte. Hierboven is een zolder, ideaal voor extra opslag of zelfs toekomstige slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, lavaboruimte en plaats voor ligbad. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor inrichting en kan verbonden worden met de zolder boven de garage. De 2 droge kelders bieden nog heel wat bergruimte kortbij de keuken.
In de tuin bevinden zich nog 2 bergruimtes, een tuinhuis, een schuilstal voor kleine weidedieren en bovendien 3 terrassen, die je kan kiezen naargelang het tijdstip van de dag. Kortom dit is een ideale karaktervolle woning met bovendien goede verbindingen naar Herzele, Ninove en Geraardsbergen en mogelijkheden voor renovatie.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning te Herzele en neem contact op met Kristien: 0475 496218
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250404-0003570830-RES-1
- Energieverbruik: 437 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- BA_DeschuyteneerNadia_I_B_2_Inplanting2BT kopie.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_Eikestraat 31-1 kopie.pdf (pdf)
- ABA_41067B033000N000_20250269278.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- rooilijn_Eikestraat_31_niet_getroffen.PNG (PNG)
- VGI_Uittreksel_2025-01-23 10_38_29Z.pdf (pdf)
- VIP-00468045.pdf (pdf)
- 2-asbestattest - 2025-04-09T124755.748.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Renovatie jaar | 1995 |
Bewoonbaar (m²) | 287 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 16 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Basis |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1347 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
Tuin oppervlakte (m²) | 975 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Aeygems Vastgoed
Vastgoedkantoor
Aeygems Vastgoed is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van woningen, appartementen en gronden. Ook indien u zelf op zoek bent naar een geschikt pand, kan u steeds beroep doen op onze expertise als aankoopmakelaar om aan uw wensen te voldoen.
6696859
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025